【大纪元2014年07月23日讯】（大纪元记者朴莲韩国首尔报导）据韩国房地产信息公司“房地产serve”日前发布的一项调查，首尔中小型公寓和中大型公寓销售差额，与3年前相比减少1亿韩元以上。
这次调查以7月2日为准，针对首尔市专用面积85㎡以下和85㎡以上共120万4107套首尔公寓（包括商住两用楼）的平均售价进行调查发现，与3年前相比减少了1亿452万韩元。
据调查，专用面积为85㎡以下的公寓平均售价从2011年的4亿4485万韩元降到现在4亿1496万韩元，减少了2989万韩元。专用面积超过85㎡以上的公寓，平均售价则从10亿267万韩元降到8亿6826万韩元，减少了1亿3441万韩元。
按地区比较，广津区的公寓价格降幅最大，从2011年的6亿8033万韩元降到现在的4亿9990万韩元，减少了1亿8043万韩元。
广津区紫阳洞专用面积为96~243㎡和132~164㎡的中大型公寓（商住楼）的价格大幅下跌的同时，广壮洞和紫阳洞的中小型公寓的价格反而小幅上涨。
江南区的公寓平均售价从2011年的8亿9710万韩元降到现在的7亿1676万韩元，减少了1亿8034万韩元。尤其是江南区专用面积为136~269㎡和115~301㎡的大型豪华商住楼价格跌幅较大。
相反，清潭洞和三星洞、大峙洞等，专用面积为49~82㎡型的公寓价格反而上涨，导致江南区专用面积85㎡以下和85㎡以上的公寓的平均销售额差相应减少。
松坡区的蚕室洞、新川洞一带的中大型公寓也从2011年的 5亿1085万韩元降到现在的3亿4242万韩元，减少了1亿6843万韩元。
瑞草区的公寓平均售价从2011年的6亿7414万韩元降到5亿4544万韩元，减少了1亿2870万韩元。永登浦区公寓平均售价从5亿3617万韩元降低到4亿1518万韩元，减少了1亿2099万韩元。龙山区从7亿1200万韩元降低到6亿224万韩元，减少了1亿976万韩元。
“房地产serve”研究人员分析，由于“传贳（全租）”房供不应求，租房客们开始将目标转向购买价格低廉的公寓，令部分中小型公寓价格上升，而豪华大型的公寓销售市场则呈现弱势。
（责任编辑：赵云）
