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【大纪元2015年10月02日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）台电日前宣布10月分起调降电费，一般住家将会“用电越少省越多钱”，然而分租套、雅房的情况就不同了，基于房客共同计算用电量，房东时常以高级距费率计算，这时遇电费调降，房东收的电费总额很可能比账单金额还多，房东该调整收取电费方式吗？崔妈妈基金会表示，租约“契约自由”显示双方同意后就有法律效力，因此不可单方面擅自调整电费收取方式，若房客觉得收费不合理，建议放软身段与房东盟商。
由于同住的房客用电一起计量，房东为了方便管理，通常会写明每度电多少钱，乘以房客用电度数计算电费。崔妈妈提醒，租约基于“契约自由”已有效力，房客和房东均必须遵守租约直到期满。
然而在租约期间若遇到电费调降，租约条文里固定的电费费率是否可跟着调低？否则房东岂不是多收钱？崔妈妈表示，既然租约已记载电费的收取方式，除非租约明定随着台电费率或账单金额而变动，或房客与房东充分协商至双方同意，否则房客不可单方面要求房东减少收取的电费。
虽然依《电业法》规定，房东收取的电费属“代收”性质，原则上不可超过账单金额；但实务上偶尔超收少数金额仍算是合理范围，不必担心有“诈欺”、“不当得利”或“卖电”之嫌。如果房客在入住后觉得电费计价方式不合理，最好放软身段、以和缓的态度与房东说明情理，也能提高协商成功的概率。◇
责任编辑：陈真
