【大纪元2015年08月12日讯】（大纪元记者赵若水香港报导）来港就读的内地学生是租务巿场的一大动力。但近来新港大国际文化交流有限公司CEO暨创办人林伟帆表示，公司早前的市场调查显示，2007—2010年期间留学生的增长率达22%。去年来港就读内地学生人数为19,606人，按年升约2.83%，创有纪录以来新高。然而今年人数将减少至约19,000人，首录跌幅。分析表示因近年学费及生活成本上涨，留学地方选择较多，使来港就读内地学生的增长率有所放缓。
租住单位的位置及交通是内地学生的优先考虑因素。布少明表示，租金较低的新界屋苑，特别是东铁沿线屋苑比较受内地学生欢迎。新港大调查数据显示，较受欢迎屋苑包括粉岭名都、沙田第一城、沙田中心及伟华中心等。由于业主较倾向将单位租予内地学生以及合租关系等因素，2014—2015年内地学生成交呎租溢价较平均呎租高出5.7%至17.9%。美联物业首席分析师刘嘉辉表示，内地学生来港就读有见顶迹象，此外未来私宅落成趋升，预计租务供求将趋向平衡。
新港大国际文化交流有限公司与美联连续第3年合作，为内地留学生提供承租合适单位服务。美联物业住宅部行政总裁布少明称，新港大将透过网上联系有兴趣入港的内地学生，并代理学生与美联签订临约。内地学生需缴付3个月订金，当正式签约时内地学生需一次性缴付12个月租金，此外，新港大会跟进学生搬迁。布少明表示新港大主要为内地留学生提供租房的后续服务，并非是二房东或代理中介。
责任编辑：蔡恒
