【大纪元2015年09月17日讯】（大纪元记者安妮澳洲悉尼编译报导）根据中文居外网（Juwai.com）数据显示，今年中国人在海外购房将快速减缓，居外网总裁表示，这是中共当局打击非法资本外流、中国经济放缓等因素导致。但是，中国人购买澳洲中端房产则不会受影响，人民币兑美元贬值也使房地产和教育，在澳洲和加拿大相对更便宜，使市场从美国转移到澳洲和加拿大等地。
据澳洲金融观察报导，居外网联合总裁亨利（Simon Henry）表示，中国买家海外购房总体销售增长将从去年的25%放缓至今年的10%。他认为市场冷却是由于中国当局打击非法资本外流、中国经济放缓和股票市场波动打击投资者信心导致。
他还说，在美国的房屋销售是受冲击最严重的，今年中国买家赴美买房增长将放缓到5%，这是由于8月下旬人民币兑美元贬值，使得房地产和教育在澳洲和加拿大相对更便宜，他说：“我能看到市场从美国转移到澳洲和加拿大等地。”
居外网估计今年澳洲房地产搜索量增长了15%，略高于2014年同期。亨利说，中国这些因素将不会影响中国人购买澳洲中端房产，然而高端房产则可能最受北京管制资金的影响。他说：“我认为这（资本管制）肯定会打击高端市场，因为通过合法渠道很难转移1000万澳元。”
中共政府此前允许大量资本通过所谓的“灰色渠道外流”，但近几周已经收紧了执法，因为中国经济增长放缓和担心资本外逃对人民币产生下行压力。
中共加强监管后，中国的银行已对不寻常的交易进行观察，并阻止那些希望向境外转移资产的人，用家人和朋友的名义换汇。目前中国居民只能每年汇兑5万美元（7万澳币）到海外账户，如果给海外上学的孩子买房或者交学费则可以破例。
本周早些时候，一位中国房地产经纪人告诉澳洲金融观察，北京更严格地执行资本外流控制，已开始对他的生意产生“重大影响”。
根据国际清算银行的说法，2015年第一季度中国各银行报告净资本外流1090亿美元，随后中共开始加强资本控制。
**
责任编辑：李熔石
