【大纪元2016年10月16日讯】（大纪元记者朱丽娅悉尼编译报导）春天到了，房地产市场的大忙拍卖季节到了。本季节，哪些地区最受欢迎？为什么这些地区会吸引购房者呢？
据澳洲房地产网报道，本网站的数据分析显示，不同州府城市的买家青睐不同特征的房子和不同的郊区。
墨尔本买家喜爱树木葱郁的区，悉尼人倾向于海滩，珀斯和达尔文购房者正在寻找房价下跌的好区的便宜房子。
数据基于各郊区房子的搜索，一个区限于平均每月至少有15套房子上市销售才可以纳入考虑之列。
以下为各州府城市的数据。
墨尔本
大地块上树木葱郁的大房是墨尔本人最热门区的选房特征，人们期待在绿树环绕中享受美丽的后花园。
Warrandyte和Ringwood North的房子中位价在墨尔本平均水平之上，而Belgrave的独立房是更经济实惠的选择，其中位价约为49万澳元。
郊区
独立房中位价
1、Warrandyte：98.3万澳元
2、Ringwood North：79万澳元
3、Belgrave： 48.3万澳元
悉尼
当前悉尼买家青睐于靠近市中心或海滩的房子。
北部海滩区Freshwater是希望居住在海滩附近的买家最喜欢的区，而内城区的Cammeray和Annandale也挤进了前三名。
不像墨尔本的前三名郊区为经济实惠的选择，悉尼最炙手可热的市场都挺昂贵，Freshwater和Cammeray现在的中位价已超过200万澳元。
虽然五年前可以以不到100万澳元的价格在Annandale买到一栋独院房，但现在中位价已接近150万澳元。
郊区
独立房中位价
1、Freshwater：200万澳元
2、 Cammeray：219万澳元
3、Annandale：147万澳元
布里斯本
内城区主导了布里斯本的前三名。最昂贵的区为Wilston，其独院房中位价几乎是布里斯本中位价的两倍。
市中心美景、众多的咖啡馆和餐馆、紧邻市中心，这些都使该区倍受欢迎。买不起Wilston的房子怎么办？其实Stafford Heights和Holland Park都一样受欢迎，而且价位较为平和。
郊区
独立房中位价
1、Holland Park：69.3万澳元
2、Wilston：103万澳元
3、Stafford Heights：58万澳元
珀斯
尽管经济增长放缓，价格昂贵的西城郊区现在仍然是珀斯的热区。前三名郊区的中位价都超过珀斯平均中位价的两倍多。
目前是进入珀斯这几个美丽郊区的好时机，因为所有三个郊区在过去12个月里房价都下降了。
虽然价格下跌有可能继续在短期内出现，但随着这些郊区较受欢迎，可能下跌衹是短暂现象。
郊区
独立房中位价
1、Shenton Park：120万澳元
2、 Nedlands：150万澳元
3、Peppermint Grove：3,55万澳元
阿德雷德
目前阿德雷德最热门的郊区，其房价格高出阿德雷德中位价的高端之区。
所有这三个区非常靠近阿德雷德的中央商务区，Unley和St Peters房价涨幅远高于阿德雷德的平均水平。
个性化房子在这些郊区非常受欢迎，St Peters靠近River Torrens Linear Park公园，方便居民的户外活动。
Unley和Parkside易于前往南澳度假胜地Fleurieu Peninsula和Adelaide Hills，这些都是房产的关键卖点。
郊区
独立房中位价
1、 Unley：87.6万澳元
2、Parkside：70.5万澳元
3、St Peters：129万澳元
霍巴特
同阿德雷德和布里斯本类似，塔州的前三名位于内城区，其房产价格均在霍巴特的中位价之上。
受欢迎的Bellerive前些年房价已在飙升，是过去12个月中全澳受欢迎地区增长最快的地方。
无论是自然美景，当地古今艺术博物馆的影响效应，还是负担能力，都吸引着塔州的买家。
郊区
独立房中位价
1、South Hobart：42.9万澳元
2、West Hobart：52.2万澳元
3、Bellerive：45.3万澳元
堪培拉
现在堪培拉最热门的地区包括新老郊区，即进郊区O’Connor和Yarralumla，以及相对较新的Nicholls。
所有这些郊区的房价大大超过堪培拉的平均水平。
O’Connor靠近市中心、国立大学、堪培拉大学，可通过小径步行至黑山，过去12个月里已呈现出堪培拉最强劲的价格上涨。
郊区
独立房中位价
1、O’Connor：94.5万澳元
2、Yarralumla：125万澳元
3、Nicholls：75.2万澳元
达尔文
达尔文最昂贵的区和一些较实惠的区目前是该城市最热门的地区。价格一直在下降，很可能购房者将目标定在更便宜的房产上以便寻求资本上涨。
Fannie Bay是达尔文最昂贵的区，靠近中央商务区，拥有美丽的海滩，靠近East Point Reserve公园。
Malak过去有较高比例的公房，但是该区随着逐渐的中产阶级化和区域扩展，变得较受欢迎。
郊区
独立房中位价
1、 Leanyer：58万澳元
2、Fannie Bay：91.4万澳元
3、Malak：53.8万澳元
责任编辑：简沐
