【大纪元2016年11月14日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）依据房仲业统计数据，台中市除了南屯、西区之外，其他地区在10月份的议价率已经开始缩小；过去几年推案量大的北屯区10月份议价率达-7.72%，销售天数减少50天，居各区之冠。
大家房屋企划研究室主任郎美囡指出，2016年为交屋潮，前3季买卖双方频频交手后，许多短期投资客急欲在交屋前转卖，多愿意平盘、小赔脱手，因此议价率降低，销售天数连带被推快许多。
除了北屯区之外，西屯区、大里区的议价率分居第2名（-7.21%）、第3名（-6.64%），销售天数减少的2、3名分别为北区、太平区，分别减少了32天、31天，丰原区减少了30天，位居第4。
交通因素推快太平进入台中市
太平区北侧为大坑、东侧与南投线接壤，一向被台中市民视为周末休闲的后花园。但也因离市中心较远，民众较少考虑作为住家居所。
住商机构台中区协理赖万表示，这次太平区销售天数减少进入第3名，极大是因为交通因素，“74号快速道路让太平的接受度相对提高。”
虽然铁路高架化尚未看出对邻近房市有所影响，但赖万估计，台中铁路高架化的东边如太平、北屯等区，消费者接受度会提高；在邻近道路改建、平交道建设动工后，效益将会较为明显。
西区老旧建物 议价率最高
西区是台中市成熟且具有人文色彩的生活圈，加上美术馆商圈、绿园道商圈、临近台湾大道的加持，仍是市民心中的最佳居所。热门物件多在模范街、绿园道、美术馆等范围。
赖万指出，目前西区议价率高的多为屋龄多超过30年的老公寓、华厦，主因为之前涨幅过高，在房价调整过程中，这些物件虽然老旧，但位在热闹区域，买卖双方认知差距仍然过大。
责任编辑：罗令尹
