【大纪元2016年11月30日讯】（大纪元记者李宜庭香港综合报导）世邦魏理仕公布香港甲级写字楼市场研究报告，于2013年3月至2016年3月，全港甲级写字楼出租面积净增长410万方呎，大陆企业占其中的120万方呎，欧美公司的租用面积却减少了19.9万方呎，预计大陆企业将于未来几年持续快速扩张。
报告又指，除了租赁需求外，大型企业对购买整幢写字楼的兴趣强烈，在调查期间，企业共买入5座甲级写字楼，总额380亿元，当中3座的买家为大陆企业。
按行业分析，银行和金融业对甲级写字楼的需求最高。
核心商业区对甲级写字楼的需求特别强劲。中环一带（中环、金钟及上环）的空置率在研究期间由4.7%下降至1.4%，而租金则上升16%。其它地区也观察到类似趋势，唯租金上涨幅度比中环少。
世邦魏理仕香港、华南及台湾研究部主管陈锦平表示，本港核心商业区写字楼租金已见顶，不过，九龙东写字楼供应上升，预料明年九龙东租金会回落半成。受惠中资企业对本港甲级写字楼需求增长，以及预期整体写字楼供应下升，长远看好本港写字楼市场表现。
他指，早前位于启德商贸地的招标反应不错，加上往后会有10多块商贸地推出，以及启德发展区配套将改善，因此看好未来启德及九龙东发展。◇
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