【大纪元2016年03月07日讯】（大纪元记者安妮悉尼编译报导）被外国的生活方式吸引而买房、中国人被称为“居住旅游者”的国际买房者，已经成为墨尔本房市的一个重要的参与群体。据墨尔本皇家理工大学（RMIT）的调查，一些并不热衷在澳投资但却喜爱在澳洲定期渡假的中国买家正在墨尔本猎房。
据澳洲 Domain房地产网报导，墨尔本皇家理工大学（RMIT）的研究员王鹏（Peng Wong 音译）称，这些中国买家的意图不同于其他购买房产主要是为了获利的国际买家。他们呆在墨尔本的时间长度像移民一样，但他们仍然在中国和墨尔本之间穿梭。
许多房产专家认为，澳洲房地产价格泡沫的形成至少部分是由海外的中国买家引起的。但是王先生说，他以“从外看澳洲”的视角来寻找买家购房的理由。
“居住旅游者”的概念在1980年代开始在西班牙兴起，是指富裕的北欧人经常在那里渡假并买了房产。
王先生说：“他们经常到访那里，但从未申请永久居留，他们仍然作为游客前来。‘居住旅游者’在亚太地区也有，因为过去五年来墨尔本被评为最宜居城市，所有这些都在吸引来自亚太地区的收入富裕的群体。他们喜欢澳洲，所以他们在这里买房子。他们定期来澳洲。”
王先生还称，买家在澳洲买房地产的愿望不一定是利润驱动的，如果这类买家喜欢花数百万买房子，是因为他们看到他们的家庭在这里很快乐。他说：“高净值人士有钱，所以他们总是为自己的投资组合寻找多元化方向。这是一个他们投资住宅房产的主要因素，但他们大多数是受个人因素、而不是投资因素驱使。中国人渴望去西方发达国家，因为他们想过更好的生活，不是为了自己就是为了孩子。他们也谈论财富保值。亚太一些国家政治不稳定，所以他们正在观察澳大利亚这样的国家，在那里他们可以分散安排一部分钱，以保护自己的财富。”
他表示，中国买家的决策过程综合了所有这些个人因素，在考虑购买居住房产时，这些个人喜好因素实际上超过了投资角度，现在正常的、传统的投资决策标准在一定程度上似乎在减弱，不是说没有投资的心态，但目前这种个人喜好因素正在发挥作用。
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