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脱欧英磅贬 英房市吸引长线买家

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【大纪元2016年06月26日讯】(中央社台北26日电)英国公投通过脱欧,英磅应声重贬,英国不动产市场因不确定性会造成住宅和商办价量修正;但对长线跨境买家而言,投资机会出现。

瑞普莱坊市场研究部副总监黄舒卫表示,英国脱欧最大的影响是造成经济学上的“不确定性”。对不动产市场来说,投资需求因为会担心价格下跌或汇率变动,将延迟或转移到其他国家,短期会造成住宅及商用市场的价量修正。

但中长期而言,依莱坊英国首席经济学家詹姆士.罗伯特(James Roberts)认为,为解决眼前的经济危机,英国央行很可能会在7月的会议决定降息,甚至不排除更早步入降息循环。因此宽松货币资金效果将重现,预估在降息、英镑走跌的双重态势下,反而吸引海外长线买方进场。

而莱坊的亚太区主管尼可拉斯.霍特(NicholasHolt)更认为价格修正对于长期观望的国外投资人来说,是个难得的买点。尤其对亚太地区偏好跨境投资的投资来说,未来几周是值得掌握的好时机。

黄舒卫说,英国国内经济稳定,根据国际货币基金IMF的预测,G8各国到2020年的经济成长率,以英国的2.1%最高。而英国仍是全球重要的商业投资地区,透明、健全的法律制度、稳定的政治环境及先进的教育,是长期以来的避险天堂,这些优势都不会因此消失。

另外,良好的市场流动性及住宅市场仍供不应求,英镑贬值反而创造更多投资、观光、留学的商机,将复制日圆大贬现象,对旅馆、零售等商用不动产的帮助最大。

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2016-06-26 2:18 PM
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