【大纪元2016年07月11日讯】（大纪元记者萧轩台湾台北报导）台北市预计明（2017）年条涨房屋税，届时将冲击超过40万户老屋，引发各界议论。专家表示，针对老屋调涨房屋税是一种“严惩”，另外有建议认为，应改革“房地合一持有税”为“房地税”，废除不合理的房屋税与地价税。
吉家网董事长李同荣表示，房屋税采新标准单价课征，大幅回溯至30年旧有房屋，令新旧房屋全数增税，民众苦不堪言。李同荣说，台湾住宅税制复杂混乱，因此在全面改革持有税前，不应任意加税，他主张废除房屋税中不合理的“路段调整率”，并将“房地合一持有税”改革合并为“房地税”。
李同荣表示，税改原则应依房地市值总价，实价课征合理税率，而税基总价提高，税率就应全面降低；此外，屋龄有折旧年限，应订递减税率，依持有年限长短订优惠税率，自用、非自用及持有户数，亦分别课征合适税率；最后，为力求税基客观透明，以房地总价为课税基础，总价的认定依实价登录为基础推估并可每年调整。
依照李同荣的建议，改革后的“房地税”将有3项优点，第1，排除不客观的认定标准（包括房屋造价认定、路段调整、地价调整、不同时点价格涨跌等不客标准）；第2，依屋龄折旧与持有年限减税，可鼓励民众长期持有，间接避免房市炒短；第3，合并房地税后，税基总价已提高，适用税率应全面降低，并对自用住宅采取轻税政策，贫富兼顾，不致伤及无辜。◇
责任编辑：陈真
