【大纪元2017年11月11日讯】近日，陆媒披露去年全国36个主要城市房价和房价收入比显示，仅有10个城市的房价不过万（每平米，以下同）；只有6个城市房价收入比在合理水平；在深圳，一家人40年不吃不喝才能买得起一套房。
11月10日，中金在线援引房屋屋（its-home）的文章称，现在从一线城市到三四线城市，大江南北，960多万平方公里上，大抵都有买房难的感慨。
房价持续高企，而收入增长却越来越落后于房价涨幅，房价越来越脱离基本面，越来越与普通居民无关，越来越成为少数人的投机游戏。
在中国买房究竟有多难，文章发布了以全国36个主要城市（省会城市+计划单列市）的房价地图。文章称，经过2016年这一轮的暴涨，大多数一二线城市房价实现翻倍。
36城中，房价不过万的只有10个城市，基本都属于东北、西北城市，如渖阳、哈尔滨、兰州、银川。
而在2015年，房价过万的城市只有北上广深和厦门、杭州、天津等10个城市，最近大热的武汉、郑州、合肥、重庆、成都、长沙都还未过万。
文章称，进入2017年，北上深房价突破6万元，厦门、广州跟随其后，达3万元，而三亚、杭州、南京、福州、天津则突破2万元。
而这还只是全城均价，如果只看中心城区，这一数字往往要翻上2倍左右。如北上深中心城区均价早已超过8万元，而厦门、广州中心城区也在5万元以上，二线城市如武汉、天津、福州也都在3万元以上。
文章还发布了2016年36个主要城市房价收入比。
房价收入比即房价与收入之比，通过此指标，可以粗略评估普通居民家庭购房难度，即衡量一个家庭不吃不喝要多少年才能够买得起一套房。中国典型的家庭是三口之家，以90平米作为标准面积，由此计算房价收入比。
从国际标准看，房价收入比的合理水平是3－7。而在上述36个主要城市里，只有长沙、西宁、乌鲁木齐、沈阳、呼和浩特和银川等6个城市处于合理水平。
房价收入比超过30的是北上深厦四城市；超过20的有7个城市，除北上深厦，还有三亚、福州和天津；超过10的则有22个城市，其中一线城市广州是18.7。
以房价收入比来衡量，深圳上海北京厦门三亚属于一线城市，广州、福州、天津、南京、杭州、石家庄、海口、武汉、郑州等位列二线城市，大连、西安、长沙则只能类同于三线城市。
深圳的房价收入比达40，位居首位。这意味着，一个普通深圳家庭，连续40年不吃不喝积攒的收入才能供得起一套房。而2015年，深圳房价收入比为27。
文章由此得出结论，从购房难度上看，北上深厦三亚高达30以上的房价收入比，不仅普通居民望之却步，中产群体也只能望房兴叹；二线城市的房价收入比普遍攀升到10－20，依然超过大多数人的承受能力。
文章称，房价收入比已经高到如此离谱的地步，楼市还是一片兴旺。从长期看，任何房价上涨如果没有经济增长和收入增长的支撑，都会蕴藏着巨大的风险。所以，中国楼市的未来又会如何？
而在官方持续调控下，今年大陆多地房价依然持续高涨。《2017上半年胡润全球房价指数》显示，全球房价上涨幅度最大的50座城市中，中国占了21座。除了香港，还有无锡、郑州、长沙、广州、石家庄、济南、合肥、武汉、厦门、杭州、西安、福州、南京、天津、南宁、重庆、北京、青岛、南昌、上海。
在全球房价涨幅最大的前10个城市中，中国占6个，除了香港，还有无锡、郑州、长沙、广州、石家庄。＃
责任编辑：李文慧
