【大纪元2017年12月11日讯】
上次回答了Diana关于为什么房子卖不掉的问题。因为我们提到可能是因为代理人不合适，所以我们想应该告诉你《独家代理协议》包含的内容，以及何时、如何取消该协议。
你的代理人会要求你签订代理协议。所谓代理协议，就是具有法律约束力的合同。所以在签订协议前你要读懂协议中的内容。代理人也应该会在签约前建议你进行法律咨询。
同时，你的代理人必须给你一份REA A代理协议指南。指南中会告诉你根据该协议你享有的权利。
如果你选择奥克兰大型代理公司，你很可能签订的是标准协议。如果代理人以任何方式修改了协议，那你一定要在签协议前寻求法律咨询。
代理人必须告诉你协议何时终止。你一定要检查取消条款，这些条款可能因公司不同而有所不同。
独家代理协议赋予代理人出售房产的专有权。如果你签订了一份协议，在没有取消前，你不应该签另一份协议。如果你做了，那你可能得付双份佣金，不管是谁卖掉了房子。
如果代理的是住宅物业，而代理期限超过90天，那么代理人可在90天后随时取消该协议。你要考查一下取消后的情况。有的取消后变成了一般代理协议。如果你不想再与这家公司合作，那你也有必要取消一般代理协议。
取消协议时，代理人一定会给你一份客户名单。如果你把房子卖给了其中一人，那么代理人可能有权获得佣金。
如果你在签约后改变主意，你可以在拿到合约后第一个工作日晚5点前取消，但必须以信件、Email或传真等书面形式完成 。
不过，如果取消前代理人所做的工作导致取消后售房成功，那么该协议仍有法律约束力，你将不得不为该代理人支付佣金。
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责任编辑：上官翎
