【大纪元2017年12月06日讯】（大纪元记者陈懿胜台湾台北报导）监察院6日发布“以房养老政策之研析”，研究报告指出，当前台湾人口老化速度日益加速，从目前台湾老人经济安全保障体系、老人自有住宅情况及居住型态等面向观察，“以房养老”政策的推行具有发展潜力与必要性，建议政府应以前瞻的态度及早因应面对、擘划全盘战略，创造民众、业者及政府的三赢。
报告也指出，现行商业型“以房养老”主要提供金钱支应，未附加社会福利媒合服务，恐难以照顾低房产价值或以服务需求为导向的长者；同时央公益型“以房养老”方案的设定资格条件过于严苛，且缺乏稳定财源，以致窒碍难行，从2013年推动迄今并无任何案例可累积实务经验。
监委建议，政府应思考在现行商业型“以房养老”商品下，建立提供信托、保险与媒合福利服务等相关产业链接的机制，并研提更具财务可行性同时能兼顾弱势族群照护的公益型方案，促成公益型与商业型“以房养老”制度。
监委也指出，中央政府应成立跨部会专责单位，统筹“以房养老”政策之制定，并订定执行计划，增修相关法令，调和中央相关部会与地方政府，且提供专业咨询服务、资讯传递及服务转介平台，结合“跨领域”、“跨部门”、“跨机关”动能，与民间机构通力合作。
监委认为，日本实施“以房养老”将近四十年，采用公益型与商业型并行制度，并透过终身型贷款方案、调整贷款成数、每年重新鉴价、贷款年限依不同贷款主体而有差异、尊重不动产所有权人处分权等作法，均值台湾参考与借镜。
责任编辑：宇璇
