多伦多华裔短租独立屋引抱怨 法庭判罚1万

代表该公司业主的华裔叫赵炎潘（音译，Yan Pan Zhao），经常将2391324 Ontario公司位于Bayview和Willowdale附近5 Glenelia Ave的一幢两层独立屋出租给短期租客，租期一般不到7天。这些短期租客在这个平静的居民社区出出进进，经常开派对和发出噪音扰乱邻里，招致众邻里极大不满。

去年3月租客开派对时，附近居民听到出租屋内传出4、5声枪响，随后看到屋里众人纷纷地逃窜。多伦多警方后来透露，派对上一名年轻男子的头部中枪，幸运地命大没死。

去年11月，赵炎潘代表2391324 Ontario公司认罪。赵炎潘周三对《多伦多星报》说，他只是代表业主招租，但也同时承认其妻魏丹（音译，Dan Wei）是该公司唯一负责人和主管。他还说，接到市府停止招租令后，就没再接新单，后来的租客都是此前的旧单租客。

市府检察官乌恩诺（Geoffrey Uyeno）对法庭说，被告相当地配合，罚款应减轻，并于去年11月出售房屋，同意在3月31日房屋最后接交前不再做短租。鉴于这些原因，罚款1,000元就足矣。

但治安法官阿尔托贝罗（Gerry Altobello）认为，被告在收到市府停租令后仍继续招租客人，藐视邻居和市府，1,000元罚款太少，不足以震憾其他做短租的业主，必须罚1万（相关罚款最高金额5万）。

乌恩诺还要求，市府应发禁令，禁止该公司在多伦多做其它类似的短租生意，除非市府法规有修订。对此，阿尔托贝罗相当赞成。他说，这一做法对于扰乱邻里、破坏居民社区原本的平静环境，禁止类似事情发生非常关键。

据悉，业主支付罚款有90天宽限期。《星报》了解到，这幢独立屋最后以203.8万售出，高出叫价23万。周三出庭作证的当地居民摩里西（Jan Morrissey）女士说，对于法官提出的这一罚款感到相当地高兴，起到震憾他人的作用。

近年，多伦多短期出租市场火爆，市府城市与牌照部有心整顿市场，却心有余而力不足。此次2391324 Ontario公司华裔业主被定罪和被罚款是首例。今年6月，市府牌照部会提出市场整顿建议。比较纽约现行城市例法，其短租期限不得少于7天。#