【大纪元2017年04月18日讯】(记者徐智宁编译报导)新泽西房地产市场在经过了经济大萧条之后,正显示出复苏迹象。根据房地产中介公司的库存数据,新州市场上的待售房屋库存已经达到了过去18年来的最低水平,出现了卖方市场、买主竞价的景象。在当前的市场中,房主可以获得更好的卖价。
根据城镇和学区质量的不同,房屋价格比去年同期增加了2%至10%不等。其中6个郡的房屋库存量下降最为显着:
博根郡(Bergen)。Ridgefield Park、Ridgewood和Washington Township 这3个城镇的房屋库存仅有去年的一半,其周边往南的城镇库存下降约30%至40%。
艾塞克斯(Essex)与哈德逊郡(Hudson)。艾塞克斯郡的Glen Ridge 镇,房屋库存跌幅列新州第二,仅有去年的54%。与纽瓦克、哈里森(Harrison)和霍博肯(Hoboken)的周边城镇相比,泽西市(Jersey City)大部分地区的房屋库存大幅减少;只有市区内例外,库存增加了20%。
莫里斯郡(Morris)。该郡大部分地区的房屋库存都大幅下降,尤以Pompton Plains、 Ledgewood 和Whippany镇最为显着。
孟茅斯郡(Monmouth)。该郡海滨城镇Asbury Park的房屋库存下降最大,约为42%;Belford和Avon-by-the-Sea也面临相同情形。
坎姆敦郡(Camden)。该郡房屋库存下降比例约为30%,其中Runnemede镇下降了42%。
房地产专家解读,出现卖方市场,其原因可能是屋主在现有住房内居住时间较以往变长。即使房屋价格上升,但屋主还没有从之前的经济衰退中恢复,因而不愿卖房搬迁。另外,新房屋开工数量有限,减少了市场上的供给。
房地产专家建议,有意买房者不要观望,尽快出手;等的时间越久,房价越高。◇
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