【大纪元2017年04月26日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）本周一媒体曝光大多区120多名华人投资集资按揭（syndicated mortgage）上当被骗金额近900万后，多伦多房地产律师弗兰克林（David Franklin）对CBC新闻说，这还只是冰山一角，受骗金额是他见过最少的。根据他接触到的法庭文件，截至目前安省居民陷入这一投资骗局的损失金额可能远远超过10亿。
合法正当的集资按揭投资，是借贷人绕过银行，找1家以上的私人贷款机构对房产进行投资。像上述受骗华人与Black Bear Homes签署的集资按揭投资，提供的按揭远远超过投资房产本身价值，拿到手的利息回报只是本身集资金额产生的利息，利息付光了，就再也没有了。弗兰克林认为，这类投资都是骗局，目前市场上还有几家公司出售像Black Bear项目类似的集资按揭。
CBC新闻调查发现，截至目前至少有1家这类公司被安省金融服务委员会（FSCO）勒令关闭，其中，Tier 1 按揭公司于2016年10月收到FSCO禁止令，此后由FSCO指定的一个信托全权负责保护其旗下11个房产项目的集资按揭投资人。
按揭经纪不地道
调查还发现，投资Black Bear集资按揭的人中，有几人还投资过Tier 1集资项目。Black Bear注册按揭经纪人夏其骢（Dominic Ha）同时也为Tier 1招募投资人。
受骗人之一的Guan Bai Long说，第一次夏其骢和老婆找他投资时，给他几页文件签字，随后他拿出3万退休储蓄投资到Tier 1的集资按揭项目，后来又通过银行透支贷款（Line of Credit）,通过夏其骢向Black Bear的2个项目投资了近15万。
Long说，这些投资，原本在2年多前就该连本带息返回，他准备用这些钱送孩子上大学，现在投资没了，只能靠其它贷款筹孩子学费，同时还得努力还透支贷款。
调查发现，夏其骢在WowTV中文电视2015年一个推销集资按揭的采访中曾透露，他在2011年就开始卖集资按揭投资，当时经手的项目有独立屋、共管公寓和退休公寓等。
夏其骢拒绝了CBC新闻采访要求，只通过律师声明说，他已经向投资者明确透露法律要求透露的内容，私人按揭投资市场法规严厉，他本人完全严格遵守法律行事。
高额回报承诺诱人上当
弗兰克林说，按揭经纪向投资人承诺有高额回报，才使得投资人上钩。夏其骢和投资人签署的Black Bear集资按揭合同中，向投资人承诺高达10%的回报。
投资人王先生（Raymond Wong）和夏其骢老婆认识了20多年，通过她投资了夏其骢的项目，他说，夏其骢信誓旦旦地说投资100%安全有保障，他才投资了8万，现在想起来真蠢，自责怎么这么轻易上当？
注册舞弊检查师（CFE）瓦西利奥（Bill Vasiliou）说，根据Black Bear集资按揭合同内容和投资人讲述，这完全就是骗局。像Black Bear这类骗局，和他见过的其它类似集资按揭投资骗局相比，是小巫见大巫。
责任编辑：文芳
