【大纪元2017年05月14日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一位著名的独立房产分析师表示，澳洲州府城市的房产要让人们负担得起的话，需大幅降价。悉尼的房价需要下跌至目前的一半水平才能使人可负担的起。
据澳洲人报报导，布里斯本的咨询顾问Michael Matusik表示，州府城市的房价需要下降，才能确保平均家庭收入与中位房价达到一个可负担的比率，但他对政府是否有意愿创造可负担的选择表示质疑。他在一份给投资者的报告中说：“价格必须下降，有些地方必须马上降。”
Matusik说，悉尼的独立房中位价已经超过了100万澳元，期价必须下降47％，或60.2万澳元，才能达到68.2万澳元的可负担得起的价格。这个可负担得起的价格是以平均收入的六倍来计算的，即使这样，仍高于公认基准家庭收入的三到四倍。
墨尔本的房价需下降23％，或18.5万澳元，方可达到可负担的61.9万澳元。在昆士兰的东南部，房价应下降9％，才能达到该地区54.6万澳元的可负担的房价中位数。
从整个澳洲州府城市方面来讲，中位房价需下降37％，才能达到55.7万澳元的可负担得起的房价。
在报告中， 悉尼和墨尔本的可负担房价是以平均家庭收入的六倍来计算的；昆士兰东南部、珀斯和堪培拉是以平均家庭收入的五倍计算的；其它州府城市是以基准平均家庭收入的四倍来计算的。
Matusik表示， 如果政府有政治意愿提陞可负担能力，即可通过停止外国买家买房和取消政府奖励措施来减少需求，逐步实现房产的可负担性。与此同时，房源供应也应该增加，市场的干扰应被消除。
责任编辑：简沐
