【大纪元2017年06月04日讯】（大纪元记者周月谛多伦多报导）二十多个安省家庭一年前在约克区找到了很实惠的楼花，付了几万元押金，期盼着明年搬进大屋。不料，承建商近日突然取消合同，这使买家们感到很沮丧，其中一些买主已经咨询律师准备提出诉讼。此案例也提醒那些楼花买主如何保护自己的权益。
建商突然取消合同
这项独立屋工程位于约克区北部Keswick地区，也就是404号高速路最北端附近。第一期工程已竣工，承建商Park Avenue Homes盖好了7栋独立屋。
第二期工程包括21栋独立屋，售价在55万元至75万元之间。一些买家去年付了4万至6万元押金，还与承建商签了合同。今年3月10日，承建商却正式通知购房者：合同被取消了，该工程处于停滞状态。
承建商的发言人格里菲斯（Vicky Griffiths）告诉《大纪元》，取消合同的主要原因是周边地皮的清理工程一拖再拖。一些公司没按时提供服务，没有在周边地皮上修小路，也没扔掉垃圾。这种没遵守承诺、不负责任的行为导致承建商无法建新房。第一期工程周边的地皮被清理干净了，不存在这个问题。
按照第二期工程的购房合同，承建商应该在今年10月交房。后来，交房日期被延至2018年3月。承建商近日取消合同，这使一些购房者的生活被打乱了。
购房者精神压力大
买家瓦特纳辛加姆（Dinesh Ratnasingam）是一名地产经纪，他告诉《大纪元》，他与双胞胎兄弟Dilipan打算一人买一栋全新独立屋。每栋房的面积大约3,100平方呎。 他买的那栋售价大约71.4万元，他兄弟买的那栋大一点，售价约为72万元。
2016年2月，兄弟两人与承建商签了购房合同，并在同一年付了6万元押金。两家人盼望着2018年3月搬进新房。不过，承建商近日决定取消合同。这给他们的家人带来精神上的压力与生活上的不便。
瓦特纳辛加姆说，他的孪生兄弟Dilipan住在士嘉堡，下个月就当爸爸了。孩子出生后，一家三口人没地方住怎么办？这使他感到压力很大。另外，他妻子以前在安省巴里（ Barrie）工作。为了离新房近，她前不久找了一份新工作。如果搬不进新房，她每天上下班的路上要花很长时间。
买主质疑停建原因
作为地产经纪，瓦特纳辛加姆知道Keswick地区的房子很抢手，房价平均每年涨60％。前不久，第二期工程附近的房子售价约为110万元，刚推出几栋房子，就被人们抢光了。他认为，承建商意识到他们以前的价格太低，所以决定取消合同。工程结束后，承建商将重新推出独立屋，并以高价出售。
承建商否认这种说法，发言人格里弗丝（Vicky Griffiths）表示：“我们真的不想取消合同，我们对此感到非常遗憾。实际情况是我们停止了那块地皮上的工程，也不打算再卖Keswick地区的独立屋。”
监管机构Tarion规定，地皮的清理工程有时间限制。格里弗丝称，一些公司把清理工程一拖再拖。过了期限后，承建商就必须取消合同，否则就违反Tarion的规定。如果那些公司按时完成清理任务，承建商一定会建新房。事情不像一些购房者想像的那么简单。
瓦特纳辛加姆表示，承建商取消合同后向他退还了6万元押金。除此以外，他没获得任何赔偿。格里弗丝称，承建商没有任何违反规定，所以不需要做出额外赔偿。
买家准备起诉
几位买家近日正在咨询律师。律师认为买家有希望打赢官司。多伦多律师罗伯茨（Elizabeth Roberts）告诉《大纪元》，她向本案的几位买家提供了咨询服务。多位购房者计划在多伦多市中心开会，以商讨如何挽回损失。
楼花买家应明晰权利
为了避免购房者受损失，监管机构建议：买家在签字之前与房地产律师一起仔细阅读买卖合同，以确保合同里包括销售员口头答应的任何事情；如果工程有延误，问承建商何时开工、买家将如何得知最新消息，房地产律师需要记录关于押金、工程延误、交房延误的所有细节；需要在合同里加一个附录，里面包括更多信息，比如工程延误后买家有哪些权利。
有关申请索赔的具体要求，可登录官方网站www.tarion.com查询，或致电1-877-982-7466。
责任编辑：文芳
