【大纪元2017年07月11日讯】（大纪元记者谢平平台湾台中报导）中华民国蔡英文总统10日下午2点接见2013年诺贝尔经济学奖得主罗勃．席勒（Robert Shiller），其以研究资产价格获得肯定，并创立知名的房价指数。蔡总统除表示欢迎，也与席勒讨论资产价格。
蔡总统表示，此次中华民国住宅学会承办亚洲不动产学会暨世界华人不动产学会2017年会，相关议题包含都更、社会住宅、房价指数、国际不动产投资等课题，对我国不动产市场及住宅政策有相当大的助益。
总统并表示，台湾目前住宅政策以安居乐业为主要方向，包含8年内兴建20万户社会住宅、老旧危险住宅的处理、都市更新的加速等，要让人民不仅住得安全、舒适，且负担得起。
席勒表示，购屋负担及不动产投资环境在世界各国都是重要且复杂的问题，例如香港虽有相当高比例的公共住宅，住房问题仍是相当严重，因为这牵涉到市场信心、资金流动、资产持有及交易成本、政策方向等。
资本市场习惯以杠杆操作、亦即OPM（other people money）去投资不动产，造成资产泡沫的现象；当市场信心不足时，就容易造成资产价格下跌，形成房市的景气循环，如美国房价在2005年达到高点后，开始明显下跌。席勒提醒台湾也应注意风险。
除了丰富著作、精确的预言，席勒最被人知道的即为凯斯・席勒房价指数（Case-Shiller Home Price Index），从华尔街到美国政府，都采用该指数作为政策参考。
陪同的加州大学柏克莱分校商学院教授Robert Edelstein提醒，高空屋率及低税率也有可能会助长房价泡沫，应小心泡沫破裂问题。
政治大学地政系特聘教授张金鹗则表示，台湾高房价与国外情况不同，主要是台湾的房地产税实质税率太低，支撑房价不易下跌，是台湾高房价背后的重要之因，且日本经济不景气长达20年，期间价格下跌幅度大，国人对房市的波动应有景气循环的概念，不能抱有房价只涨不跌的迷思。
亚洲不动产学会2017年会主席陈明吉教授表示，资产价格膨胀的背后因素，是购屋者非理性的心理，此亦为席勒所指“房市非理性的繁荣”，政府虽大力推动社会住宅与租赁市场发展，但如何解决购屋者比较想购屋而不想租房的心理，有赖政府有完善社会退休福利制度，让人民有退休保障，也要也较多投资机会，而不会将资金投入房市。
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