【大纪元2018年10月05日讯】（大纪元记者刘毅报导）大陆房企万科日前在年会上喊出要“活下去”的口号，该口号引发了外界极大关注，但有业界人士表示，不要被万科的表面口号给蒙蔽了，其实万科这个口号背后的含义更值得人们去关注。
9月28日至29日，万科在深圳大梅沙召开秋季例会，这次会议的主题是“活下去”。
中央社10月4日报导说，连中国地产界巨头万科都要把“活下去”作为基本要求，中国房地产业正进入寒冬，同时悲观情绪正在地产界蔓延。
从“活下去”这句口号的表面看，给人以万科到了生死存亡的时刻，大陆业界人士张银银4日撰文对此表示，这其实只不过是万科未雨绸缪和忧患意识的体现。
虽然从销售业绩来看，2018年万科的业绩规模增速出现放缓。上半年累计实现销售金额和销售面积分别同比增长10%和9%，相比2016年、2017年的40%、45%增速显着下降。
万科的盈利增速也出现了下滑。2018年上半年，万科实现归母净利润同比增长24.94%，而万科去年中报的净利润增幅是36.47%。
但是今年年初，万科还是全球房企市值冠军。而且万科2018年上半年的货币资金有1595亿元（人民币，下同），而一年内到期的长短期负债总和不足610亿元。2017年底时，万科的货币资金曾高达1747亿元，比2016年底多了1倍。就算未来一年一分钱也融不到，万科的经营也不会受到影响
而且万科现在已经投入了深地铁怀抱，成为地方国企，基本盘更加稳固。
所以张银银认为，万科只不过是未雨绸缪，不值得大惊小怪。
但是，万科“活下去”的口号也从侧面表现出万科对当前大陆房地产的认识。
张银银表示，首先，某种程度来看，中国房价单边快速上涨时代已经结束了，楼市的拐点正在到来。
其次，过去的经验看，大部分二线以下城市房价每轮调控都面临深度调整。一些涨太猛的，产业基础又不够好、人口魅力差一点的城市，确实需要警惕。非刚需性购房要慎重。还加杠杆硬上的，那真是赌博。
再有，万科的谨慎和忧患意识给投资者和购房者传递出明显信号：要慎重。
责任编辑：林琮文
