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多伦多新预算地税增2.9%

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【大纪元2018年02月14日讯】(大纪元记者刘海英多伦多报道)多伦多市议会经过一天的讨论,通过了2018年运营预算。房东今年面对的地税增幅是2.9%。

周一晚,多伦多市议会以31票赞成,11票反对,通过了2018年总额为110亿元的运营预算。

作为居民最关心的地税,如果是民宅的话,地税按照通货膨胀水平增加2.1%。不过居民还要再交0.5%的地税作为城市建设基金,用于公交和住房项目;另外还有0.31%的地税用作商业环境和评估策略项目。所以,总共民居地税上涨额度为2.9%。

举例说,评估价为624,418元的房屋,2018年要多交82元的地税,今年的地税总额为2,907元。

多伦多有一半的居民靠租房子住,为保护租客,多层公寓的地税涨幅为零;商业物业地税涨幅为1.05%;工业物业地税涨幅是0.7%。

地税按照通货膨胀率上涨,是市长庄德利4年前竞选时的承诺,所以今年的地税涨幅也在预料之中。

*交通及托儿服务获新拨款

2018年的预算基本能保证和去年的服务水平持平,在多位市议员要求下,市议会还批准了几项新的服务开支。

加强新的家庭和服务中心,增加1,515个补贴托儿位置;增加700个冬季临时庇护床位,开3个永久性庇护所。

拨款300万元解决TTC过度拥挤问题,TTC施行两小时内自由转车;拨款130万解决交通拥堵措施,比如增加交通执法员。

 

土地转让税收入增24.7%

多伦多居高不下的房地产市场,带给市府大量收入,让今年预算的难度减小。

2018年预算收入方面,土地转让税收入涨幅最大,预计会增收1亿2百万,达到8.18亿元,增幅达24.7%。地产增值带来地税基数增加,2018年增收6,830万元,涨幅达16.5%。另外今年地税上涨2.9%将使市府有额外6,100万元入账。

市府工作人员表示,今年预算的核心是建立在土地转让税收入上。报告中说,“一旦土地转让税下降,今年就会相当挑战。”

也有市议员提醒,今年预算还算容易,未来也许不会这么容易。一旦房市冷却,土地转让税锐减,市府的财政就会面临困境。

市议员卡罗尔(Shelley Carroll)警告说:“除非房地产市场带来惊喜,否则这个选举年会非常困难。”

另外,每年市府还贷额度逐年增加,也让市议员表达担心,2017年还贷505百万,2018年达到556百万,到了2021年,还贷总额将相当于给TTC的拨款。

多名市议员呼吁调高地税

随着多伦多人口的增长,同时居民对各项服务的需求增加。居民感受最深的可能是TTC的拥挤,住房的紧张,托儿费用极高。这些服务都是主要靠地税收入来支持。

多位市议员表示,目前的地税水平无法保证多伦多的持续发展,每年的预算都必须动用储备资金。市议员雷顿(Mike Layton)说:“我们没有建造一个强壮的,可以抵御经济强风的房子,相反,我们决定建造一个草房,一个无法持续的房子,在很多措施上只能做一半。”

有市议员算了一笔账,平均市府服务花在每位市民身上的钱,2018年是4,308元,比8年前减少了172元(2010年人均4,480元)。

市议员帕克(Gord Perks)首先提出动议,把居民物业地税增加到4%,也就是每月再多付5元地税,并相应提高商业地税。他的观点是:多伦多人口的一半是靠租房子住,因为多层公寓地税维持不变,这一半人口收益会最大;另外对拥有房产的人们,其中一部分是长者等弱势人群,对他们扩大地税减免的范围,这样多伦多共有3分之2的人口能受益。而每月只需多付5元地税的业主,也不会因为这5元钱而去卖掉房子。

不过,这个增加地税的动议以悬殊比例(8:34)没有通过。市议员雷顿提出一个折中方案,把居民地税提高0.8%个百分点,也就是每月1.80元,最后也以13票对29票失败。另外,市议员黄慧文(Kristyn Wong-Tam)提出重新启动车辆注册税,也没能过关。

责任编辑:周行

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