【大纪元2018年03月30日讯】（大纪元记者李平多伦多编译报导）独立屋价格太高普通人难企及，热度已退。相比之下，共管公寓价格便宜，设施齐全，地理位置方便，越来越抢手。多伦多Zoocasa地产网站经纪公司最新分析数据显示，去年北约克共管公寓价格大涨。
便利地段公寓最抢手
Zoocasa对多伦多地产局（TREB）提供的140多幢北约克公寓去年和前年每平呎单元平均交易价格分析比较后（分析比较对象仅为每年至少10宗交易的大楼），评出价格涨幅最大的10幢大楼。其中，8幢位于央街或央街附近401高速和芬治大道靠北之间，仅2幢位于央街外围。
Zoocasa公关经理本哈特（Mark Bernhardt）说，买家现在越来越发现，老公寓性价比更高，面积大，多位于成熟社区，周边设施更齐全，对于首次买家来说，价格更便宜，业主自住比例大，投资出租比例小。
涨幅排名榜首的是位于芬治大道南的Don Mills路3300号High Point公寓，去年单位价格比2016年涨69%至每平呎413元。其次是Black Creek和Trethewey交汇处的Martha Eaton Way10号Maple Creek公寓，去年单位价格涨幅39%至每平呎244元。
排名榜上，单位价格最贵的是央街和芬治大道Greenview15号的Meridian公寓，单位价格高达每平呎776元。其次是央街和芬治大道附近央街5418号的Royal Arms公寓，单位价格高达每平呎614元。
非市中心公寓性价比高
TREB市场分析主管默瑟（Jason Mercer）表示，这些公寓公交设施方便，都位于主干道和商业区，这些地方共管公寓市场成熟，公寓存量足，需求也大，有这样的价格涨幅一点也不奇怪。
加拿大建筑和土地开发协会（BILDA）会长兼CEO威尔克斯（Dave Wilkes）认为，对于开发商来说，在非市中心区域开发公寓有几大吸引力，如人口增长迅猛，政府政策指向密集化，政府公交设施也在日益赶上，价格定位和开发成本适中。
他说，相比市中心单位平均价格高达每平呎1,000元的共管公寓，像北约克这样的区域，公寓单位平均价格仅每平呎700元，差价高达300元，区别很大。买家也发现，北约克公寓性价比高过市中心。
责任编辑：文芳
