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大陆房地产税成焦点 谁最害怕?

中共持续楼市调控,今年以来房贷利率不断上调。近日,深圳房贷利率全线上调,首套房上浮至15% ,二套房上浮至20%。图为资料图。(大纪元资料室)

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【大纪元2018年03月08日讯】中共两会期间,房地产税已成最焦点。陆媒称,开征房地产税,囤有大量住宅的人,加杠杆、负债率高的炒房客最害怕。网民则说,底层百姓最害怕。

据券商中国报导,3月8日,中共财政部在记者会上,陈述房地产税和个人所得税。会上透露了房地产税的征收范围、实施进展等细节,明确房地产税属于地方税,其收入归属于地方政府;目前房地产税法律草案正在起草和完善中。

报导称,房地产税牵动着市场的神经,尤其是北上广深的人,买房了的担心要贬值了、要被套牢了……

报导列出了房地产税开征,最害怕的几类人。

一线城市囤有大量住宅的人

按照官方“充分授权、分步推进”的原则,一线城市率先推出房地产税的可能性很大。对于在此拥有几十套或上百套住宅的囤房者,将是利空的开始。虽说他们可以把负担转嫁给租客,但随意加价将受到管制,而且一线城市未来几年租房市场的供应将大大增加,届时会出现集中抛盘,影响短期房价。

三、四线囤有大量住宅的人

在一、二线城市实施房地产税之后,三、四线城市必然会跟进。对于拥有几十套或上百套住宅的囤房人来说,同样会出现集中抛盘,但三、四线城市承接力度也远不如一线城市,更难通过出租转嫁给租客。

加杠杆、负债率高的炒房客

房地产税开征,对于加杠杆、负债率高的炒房客来说,持有成本大大增加,这对于急于出手的炒房客来说,是大大的利空。

上述报导引发网民跟帖热议。

上海网民“SUNHANC”称:“房地产税开征,谁最害怕?问得好!这也是为什么房地产税开征那么难的地方!”

有网民说:房地产税开征,底层百姓最害怕,没钱人最害怕;普通老百姓已经背上高额房贷,再增加税收压力,还要忍受房价下跌带来的资产缩水。

还有网民说:有很多住房的人都把房挂在亲戚、公司名下,照样收不到他们这些富人的钱;开征房产税政府得利,在收了70年租金的基础上再收一次税,缓解地方债务,最后倒楣的都是购房的老百姓。

也有网民称:开征房地产税还是雷声大,雨点小,老生常谈;牵扯各方利益,估计仍然不会有结果。

中共征收房地产税已经讨论多年,却迟迟未出台。旅美经济学家何清涟曾撰文披露原因:有多套房的多是官员和富人;官员有足够能力对政府施加影响;制定政策的中共相关部门得让地方政府继续卖地,也不希望再多征税。#

责任编辑:李文慧

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2018-03-09 5:02 PM
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