【大纪元2018年05月15日讯】（大纪元记者季薇多伦多编译报导）最新报告显示，在近年来火爆的加拿大房市中，负担不起住房的不仅仅是年轻人，退休后收入固定下来的老年人，也面临着“严峻住房危机”。
据《郝芬顿邮报》报导，加拿大权威信用评级公司DBRS最新报告称，因为养老屋的供应跟不老龄化的人口需求，未来数年加国退休族将面临最糟糕的住房负担能力问题。
报告作者古女士（Karen Gu）和斯塔福德（Erin Stafford）表示，随着越来越多的婴儿潮一代年届65岁，还有低企的空房率与供应量，加之普遍高涨的租金，加拿大老年人正面临着严重的住房短缺问题。
该报告引用加拿大统计局的数据称，加拿大老龄人口快速稳增。2016年人口普查显示，有史以来第一次，加国老龄人口超过了14岁及以下的儿童，达590万。预计至2036年，加国老龄人口几乎翻番，介于990万和1,009万之间。
但养老屋的供应跟不上。报告称：“在2006年至2016年间，加拿大老龄人口的增长率平均为21.7%，是（养老屋）供应增长率的两倍多。”
DBRS副总裁兼报告作者古女士解释说，不断攀升的住房成本上涨可能会让老年人特别难以承受。她认为，老年人是最脆弱的群体，更需要经济适用房，因为他们大多数人将靠固定收入生活。然而，就市场而言，通常开发商、住房供应不会特别关注老年人。
报告发现，养老屋的租金，平均在1,670元/月（魁北克省）至3,526元/月（安省）不等。在2013年至2017年间，租金平均每年上涨了4.7%。
古担心，养老屋危机可能会影响整个房市。她解释，随着老年人寿命越来越长，退休之家的位置不足，将迫使越来越多的老年人选择住在家中，连锁反应是二手房房源紧俏，下一代年轻人的住房供应减少。她建议，开发更多的养老屋以解决这一危机。
报告指出，虽然兴建养老屋的审批程序繁杂，但高需求与低供应量将使之“对投资者而言是一个很有吸引力的选择”。报告希望这种投资前景能够扭转婴儿潮一代的养老屋危机。
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