【大纪元2018年07月10日讯】大陆持续楼市调控，外界关注房价走势。据外媒报导，在官方限价政策下，今年下半年，上海房价将有下行压力。
据路透社7月10日报导，国际物业顾问仲量联行10日简报指，上半年上海新开楼盘项目增多，带动整体市场成交量继续回暖。二季度一手商品住宅成交共计12,251套，环比上涨21%。但因政府限价，新开楼盘价格低于市场预期。
二手房市场，更多房东降价，二季度房价继上季度下跌后再次环比小幅下跌0.1%。
仲量联行上海项目销售部总监周静10日指，今年以来资金面趋紧，愿意出售二手房的房东增多，“在二手房市场（上海），近期报价已出现松动，降幅比较大。”下半年，在政府限价政策下，上海房价有下行压力。
中共官方发布的数据显示，5月，一线城市上海和深圳新建住宅价格环比下跌。
此前5月7日，世界豪宅网报导称，在调控政策打压下，一线城市房价已连续多月下调，如，上海3月份：新房均价为46,925元/m，环比上月下降2.24%；二手房均价为52,017元/m，价格走势稳中有降。
文章称，目前调控政策没有任何松动迹象，同时资金面、市场利率也影响投资人购房热情，所以上海房价今年很难出现上涨。另外，自1978年以来，2017年底上海人口首次出现负增长，无疑会对房价产生负面影响。
今年大陆房价走势为外界持续关注。
4月5日，凤凰网报导称，今年全国楼市整体降温，一线城市的房价已连续7个月滞涨。但对于2018年的房价走势，清华大学金融系主任李稻葵认为，城市土地供应不足，房企们激烈厮杀，开发成本不断上升，最终推高整体房价。
3月31日，凤凰网刊登镇江市国资委副主任谭浩俊的文章称，别指望2018年房价会大幅下降，毕竟房地产已经绑架了地方政府，开发商绑架了银行……
次日，在观点地产新媒体主办的“小年大周期”2018年年度论坛上，几位参会的房企代表均表示，今年房地产市场会是一个大年，房价将温和上涨。
据大陆官媒6月11日报导，去年全国楼市调控约250次，今年1至5月，调控已经约160次。楼市密集调控的背后是房地产市场整体热度上升。
而官方楼市调控效果一直遭到质疑。
今年3月17日，智谷趋势披露楼市调控升级一年来的真相称，在新房严格限价下谈房价指数没多大意义，而从二手房房价来看，一线城市房价未真跌，二线城市为楼市暗添柴火，三、四线房价涨势如虹。
去年9月，中国社科院城市与房地产经济研究中心研究员邹琳华表示，目前一线城市房价仍有潜在上涨压力，目前主要靠严厉的调控政策来控制。#
责任编辑：李文慧
