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澳过半新移民拥房产 中国印度移民热衷买房

澳洲统计局数据显示,买房对中国和印度移民最具吸引力。( PETER PARKS/AFP/Getty Images)

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【大纪元2018年07月19日讯】(大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导)澳洲统计局的最新数据显示,在2000年或之后抵达澳洲的永久居民中,已有54%的人成为房屋业主。买房对中国移民和印度移民最具吸引力。但新移民进入澳洲房地产市场的难度已然加大。

麦克林德尔研究公司(McCrindle)社会研究人员布雷利(Geoff Brailey)说:“过半的永久移民要么在买房,要么完全拥有自己的住房,这一比例略低于全澳居民65.5%的有房比例。”

“这一趋势表明,移民最有可能来自印度中国。在澳洲买房对他们来说很有吸引力。他们到了这里后,将多年辛苦攒下的积蓄投进房市。”他说。

虽然新移民的数量有所增加,但随着房价的飙涨,他们中能在澳洲实现买房梦的人的比例却有所下降。

澳洲统计局移民统计主任伯利(Myles Burleigh)说:“至2016年人口普查前的5年里,新移民的有房比例已在下降,就像澳洲人总体有房比例也在下降一样。”

在这5年抵达澳洲的新移民中,有约35%的人买了房,这与2011年人口普查时的40%相比有所下降。

尽管新州的新移民数量最多,但在有房率排名方面却居倒数第二,为49.5%;北领地新移民的有房率最低,为37.4%。

数据显示,有近60%通过家庭或技术签证移居澳洲的人买了房,人道主义移民更有可能租房住,只有不到三分之一的人买房。

维州的移民在最有可能拥有住房方面排在第二,仅次于西澳的移民,两州的移民有房率分别为56%和62%。伯利说:“西澳移民的有房比例确实高于其它州,这可能是因为那里的移民更有可能是技术移民。”

伯利还说,大悉尼地区的中位数房价为全澳最高,已达1,150,357澳元,而这里的移民迁离的比例也较高。“悉尼有很多移民迁居其它州。”他说,“这里是很多移民到达澳洲的第一个落脚点,所以(之后)有更多的人搬出了悉尼。”

独立智库格拉坦研究所(Grattan Institute)研究人员考茨(Bendan Coates)说,技术移民和家庭移民的收入往往更高,这使他们能更快地实现购房梦。

“从本质上来说,人道主义签证是非常不同的。他们往往刚从苦难中逃离出来,收入较低,因此需要更多的支持。这也是澳洲对这类移民所承担的义务的一部分。”

考茨认为,尽管移民确实给房价和租金带来了上行压力,但如果建造足够多的房子来满足需求的增加,这就不成问题。

“从过去10年的情况来看,在这一点上我们一直是举步维艰。很可能移民已推高了房价和房租,甚至到了增加澳洲住房可负担性压力的程度。”他说,“我们预计,澳洲每1000名新居民就需要450套至550套新住房。新州也只是刚达到这个水平,每1000名居民有500多套住房。”

总的来说,2016年,42%的移民租房住。相比之下,就总人口来看,租房住的人有30.9%。

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责任编辑:李熔石

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