【大纪元2018年07月19日讯】（大纪元记者肖婕澳洲悉尼编译报导）澳洲统计局的最新数据显示，在2000年或之后抵达澳洲的永久居民中，已有54%的人成为房屋业主。买房对中国移民和印度移民最具吸引力。但新移民进入澳洲房地产市场的难度已然加大。
麦克林德尔研究公司（McCrindle）社会研究人员布雷利（Geoff Brailey）说：“过半的永久移民要么在买房，要么完全拥有自己的住房，这一比例略低于全澳居民65.5%的有房比例。”
“这一趋势表明，移民最有可能来自印度和中国。在澳洲买房对他们来说很有吸引力。他们到了这里后，将多年辛苦攒下的积蓄投进房市。”他说。
虽然新移民的数量有所增加，但随着房价的飙涨，他们中能在澳洲实现买房梦的人的比例却有所下降。
澳洲统计局移民统计主任伯利（Myles Burleigh）说：“至2016年人口普查前的5年里，新移民的有房比例已在下降，就像澳洲人总体有房比例也在下降一样。”
在这5年抵达澳洲的新移民中，有约35%的人买了房，这与2011年人口普查时的40%相比有所下降。
尽管新州的新移民数量最多，但在有房率排名方面却居倒数第二，为49.5%；北领地新移民的有房率最低，为37.4%。
数据显示，有近60%通过家庭或技术签证移居澳洲的人买了房，人道主义移民更有可能租房住，只有不到三分之一的人买房。
维州的移民在最有可能拥有住房方面排在第二，仅次于西澳的移民，两州的移民有房率分别为56%和62%。伯利说：“西澳移民的有房比例确实高于其它州，这可能是因为那里的移民更有可能是技术移民。”
伯利还说，大悉尼地区的中位数房价为全澳最高，已达1,150,357澳元，而这里的移民迁离的比例也较高。“悉尼有很多移民迁居其它州。”他说，“这里是很多移民到达澳洲的第一个落脚点，所以（之后）有更多的人搬出了悉尼。”
独立智库格拉坦研究所（Grattan Institute）研究人员考茨（Bendan Coates）说，技术移民和家庭移民的收入往往更高，这使他们能更快地实现购房梦。
“从本质上来说，人道主义签证是非常不同的。他们往往刚从苦难中逃离出来，收入较低，因此需要更多的支持。这也是澳洲对这类移民所承担的义务的一部分。”
考茨认为，尽管移民确实给房价和租金带来了上行压力，但如果建造足够多的房子来满足需求的增加，这就不成问题。
“从过去10年的情况来看，在这一点上我们一直是举步维艰。很可能移民已推高了房价和房租，甚至到了增加澳洲住房可负担性压力的程度。”他说，“我们预计，澳洲每1000名新居民就需要450套至550套新住房。新州也只是刚达到这个水平，每1000名居民有500多套住房。”
总的来说，2016年，42%的移民租房住。相比之下，就总人口来看，租房住的人有30.9%。
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责任编辑：李熔石
