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8月度假好时节 多伦多房市又低迷

房产经纪表示,8月份是度假的时节。此时卖房子的人通常是着急出手。此时买房,可以买到好价。(大纪元)
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【大纪元2018年08月22日讯】(大纪元记者李平多伦多编译报导)多伦多房市上月稍稍上扬后,本月又似乎回到此前低迷状态。

据Global News报导,多伦多Realosophy Realty房产经纪哈瑞顿(Nicole Harrington)说,有些买家是外出度假享受好天气,买房事宜暂搁一边。真正想买房的人,都是趁8月份下手。

8月房市冷清 经纪分析原因

8月房市通常较冷清,本月房市低迷是正常规律使然,还是真的走入低迷,现在还有待观察。哈瑞顿认为,有些卖家选择此时卖房,而不是等到秋季,有多方面原因,如想抢在秋季旺季时先下手为强,或卖家买了新房,需在新房交接前赶紧卖房,或因工作变动卖房等。

经纪透露,许多卖家都准备在9月份上市,其中许多卖家春季不愿上市出售,是因买家受按揭新规和利率上升所困。哈瑞顿透露,上周她的电话被想卖房的人和买房的人打爆了,其中一对夫妻没抢到Methuen的房子,又准备再战。

8月买房有利可图

哈瑞顿说,房市不景气月份挂牌出售房屋的业主,也多是迫切想卖。他们深知,9月3日劳动节过后大量房屋上市,自己的房子很容易被买家比来比去。这种时候买房,对于买家来说,也几乎没什么竞争对手。

她透露,最近多伦多西区Methuen大道82号一幢2层独立屋,新装修厨房,彩钢玻璃门窗,有车库,学区好,卖相非常好,4月份上市时卖家要价139.8万。她有几个客户开了价,被卖家拒绝。房子上市61天后撤牌。7月份卖家进行专门布置、刷了新油漆后,又重新上市,要价降至132.9万,上市24天后以122.5万售出。

在哈瑞顿看来,这幢房子值130万左右,买家赚了。附近一幢类似的独立屋,4月份挂出要价109.8万,7天后以120万售出。和Methuen大道的房子相比,这幢房子又老又旧,几十年都没装修过。相比之下,Methuen大道房子的买家在夏季高峰下手,用差不多的价钱反而买下一幢无需太多装修的靓房。

还有Cedar大道20号的一幢独立屋,5月份上市要价155万,收offer当晚没能成交。后来又以169万再重新上市,上市挂了87天没卖出。等秋季看房的人多了,卖家肯定会再次挂出。

2016年的火爆不会再有

房产经纪们透露,无论房市如何回暖,大多区房市都不会再出现2016年末和2017年初的火爆。满银战略师瑞兹(Benjamin Reitzes)认为,目前全国房市整体情况是已渡过年初艰难危机,逐渐步入稳定。多伦多房市活动上月有回升,但仍不如2016年。温哥华的情况是,买家仍未从按揭新规冲击中缓过劲来,外国人买房收紧也起到一定遏制作用。

Capital Economics专家认为,全国房市仍很脆弱。许多观察人士认为,央行9月会再次加息,但CE专家认为,如《北美自由贸易协定》达成,更有可能是10月份再加息。CE加拿大高级经济师布朗(Stephen Brown)认为,今年下半年经济增长势头超过此前预期,但这股势头不可能持续下去。#

责任编辑:文芳

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