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房地产变天? 万科:“活下去”是最终目标

(大纪元资料室)

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【大纪元2018年09月24日讯】(大纪元记者刘毅报导)日前,万科董事会主席郁亮在万科南方区域9月月度例会上表示,房地产行业的转折点已经到来,让万科“活下去”是最终目标。

据华尔街见闻报导,郁亮表示,房地产行业的转折点已经到来,在转折点上,人们曾经相信不会出现的东西都在出现,比如买房凭票、卖房限制。为了让万科“活下去”,回款目标的达成非常重要。“如果6300亿回款目标没有达成,我们所有的业务都可以停。因为这说明我们没有任何资格和能力做下去。”

郁亮认为,应对转折点和不确定情况的最好方法就是“收敛”和“聚焦”。在此关键节点上,万科把“活下去”作为基本要求,也是最终目标,回款目标的达成因此变得非常重要。

报导表示,但今年迄今,万科的回款目标仍有超过半数尚未完成。

万科作为大陆房地产的龙头企业明确表示要以“活下去”为最终目标,对此,大陆著名财经评论员刘晓博表示:郁亮怕了?!郁亮在讲话中对当前楼市调控,中美博弈带来的一系列变局,以及当前存在的“反资本、反大企业”的思潮都表达了忧虑。

刘晓博认为,首先,当前楼市发生了巨大变化:新房限价带来的摇号购房,地方政府对居民出售自己房产的随意限制等,都让这个市场越来越不像市场,而像是一个超级鸟笼。未来,地方政府甚至可能去规定每年房价的涨幅。如果新房超过涨幅,则不让出售;二手房超过涨幅,则有可能出台更严厉的调控措施,或者加税。

在这种情况下,开发商在某个具体项目上被迫亏损,或者为地方楼市调控做出牺牲成为大概率事件。小开发商项目少,腾挪的空间也小,很可能因为一两个项目要“做牺牲”,整个企业就“牺牲”了。

其次,郁亮真正担心的是大环境的变化和“反资本、反大企业”的思潮,即今年以来中国自身发生的变化以及中美博弈。

9月10日,阿里巴巴总裁马云宣布将辞职,11日,大陆“资深金融人士”吴小平发表文章,称当前私营经济已经初步完成了协助公有经济实现跨越式发展的重大阶段性历史重任,下一步,私营经济不宜继续盲目扩大,提倡采取公私混合制经济。

该文发表后引发社会极大关注与议论,有批驳的,有赞同的,甚至有的认为中共要开始像建政初期那样搞“公私合营”,掠夺民营企业家合法资产。

《自由时报》引述中央民族大学教授赵士林的评论表示:“吴小平的言论吻合整个国家的发展趋势。现在人们已经不像前些年那样了,最近五年的态势大家都清楚,对他的论点产生担忧是非常正常的。”吴小平只是在不适当的时候说了合适的话,这些话官方还不想说出来,官方只是在策略上否定了吴小平。

而对马云辞职,很多业界人士认为,马云在舍财保命,中共现在已经开始对私企下手,从中共现在让企业补近2万亿人民币的社保、向艺人开刀令其补交税款以及接管安邦集团等等,这些都加强了中共要将私营企业收归国有的猜测。#

责任编辑:林琮文

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2018-09-24 2:36 PM
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