【大纪元2020年09月21日讯】（大纪元记者陈光澳洲悉尼编译报导）一份最新的研究报告预测，由于澳洲人口增长将出现自第一次世界大战以来最大的跌幅，未来新房建设将出现大幅下降，建筑业将受到重创，这可能会阻碍国家在中共病毒（武汉肺炎）所造成的经济衰退中复苏。
据《悉尼晨锋报》报导，联邦政府属下的国家住房金融投资公司（NHFIC）周一（9月21日）发布的研究报告预测，未来三年，澳洲的住房需求可能会减少12.9万至23.2万套，这将对重要的建筑业造成冲击。
由于国际留学生的缺乏，对在澳洲定居的移民数量的预期下降，住房租金也面临着急剧下降，特别是在悉尼和墨尔本的内城区。
过去10年，澳洲的人口增长中约有60%是由海外净移民推动的，其总数达270万人。但疫情所导致的边境关闭，以及全球范围内人们在国与国之间流动的减少，预计将导致来澳的移民人数的大幅减少。
国家住房金融投资公司估计，最坏的情况下会出现在2019年至2021年期间，与若没有发生疫情的情况相比，澳洲人口将减少21.4万人。这将是自1916年和1917年以来澳洲人口增长的最大降幅。
这种人口的急剧下降将直接反应到住房需求的减少上。
2019年澳洲建造了约16.2万套住房。国家住房金融投资公司认为，今年可能会降到13.7万套，2021年会降到10.8万套，2022年降到7.2万套。
如果人口增长保持得好一些，估计市场将在2022年触底，约建造11万套住房。即便如此，这也将是自1980年代以来最差的年度表现。
届时，建筑活动的下滑将放大国家正在经历的经济衰退。
该公司表示，人口增长的下降也将冲击租房市场，尤其是那些依赖留学生的市场。
澳洲储备银行的经济部上周四发布的研究报告也强调了中共病毒的爆发对租房市场可能造成的影响，并表示，内城区的租金将会在较长的一段时间内受到抑制。◇
责任编辑：宗敏青
了解更多澳洲即时要闻及生活资讯，请点击 dajiyuan.com.au
（本文未经许可不得转载或建立镜像网站）
