【大纪元4月22日报导】(中央社记者李文忠台北二十二日电)根据住展杂志市调资料显示，国内北、中、南都会区中，“烂尾楼”最近相当抢手，许多当初赫赫有名的建案，在停工多年后，最近纷纷由特定买家买下，施工重建、改变格局后，以旧瓶新装的态势再度问市。
“烂尾楼”最近成为建商开发的重要标的，在台湾房市不景气时，因建商倒闭或发生财务危机所留下来的未完工结构体，有的一放就是10几年，成为都市风貌的特殊现象，这些“烂尾楼”于是有“都市之瘤”的称呼。
国内房市从2003年下半年回春以来，各大都会区的推案量与价格都出现价量齐扬走势，大体来说，只要地段好、产品品质佳、价格合理，个案销售成绩达六、七成，大致不成问题。
建商在这波景气反弹中，只要掌握好地段的土地，可说已成功一大半，然而随着国有土地政策可能改为只租不售，加上都市更新缓不济急，建商取得好地段土地愈来愈不容易，于是有些敏锐的建商，动起收购全国各地烂尾楼的念头。
台北市受不景气的影响最小，所以烂尾楼不多，集中在部分郊区，其中位于北市新北投捷运站，温泉路亚太温泉会馆旁，有好几栋烂尾楼，最近出现许多建商及中介业者到现场探勘，好几百户原先小套房规划，如果重新推出，案量应有30亿元，单价上看35万元一坪。
台中房市因中部科学园区的开发，近年景气大幅上扬，一些当初知名的烂尾楼，近期也有人接手，最受瞩目的，当属位于台中市南区绿园道旁的“未来之翼”，该案原为镭力建设于84年所投资兴建的超高层住宅，后因87年镭力发生财务危机而停摆，是台中市有名的地标型烂尾楼建筑。
原名“中华台北”的“未来之翼”，为地上32层、地下4层的超高层建筑，目前规划为一般住宅400户，另有 600户的套房，总销金额达23亿元，由关系企业机构接手兴建完成后，即将在近日取得使用执照，以每坪不到10万元的价格推出，受到市场高度注意。
事实上，去年台中碧根建设亦承接 3个烂尾楼个案，改建后重新推出“碧根民生馆”、“碧根民生 7号馆”及“碧根MOTO”等案，三案都在极短的时间内销售一空。
而位于台中市北区民权路、原名“雪侬梭”的烂尾楼，也由新竹南下的建商接手改建，并改名“科博之星”销售中。在此同时，美术馆特区也出现一栋烂尾楼改建的“熊都国美馆”，变装后强销中。
至于高雄市，去年轰动全国，并历经 7年20余次法拍的高雄凯悦饭店烂尾楼，去年 2月以6.67亿元，高出底价6000多万元，由京城建设拍定取得。这栋位于高雄市爱河国宾饭店旁的烂尾楼，原为惠来集团所投资兴建，总投资金额高达60亿元，规划为地上34层、地下 5层的超高层钢骨大楼。京城接手后将该案重新定位为景观豪宅，目前正加紧赶工中。
住展杂志研发长倪子仁认为，昔日建商避之惟恐不及的烂尾楼，今天却成为建商争相开发的新标的之一，显示烂尾楼的改建完工再销售，只要地段好，结构经补强及室内管线更新后，在房市景气的推波助澜下，加上价格具有实质的价差吸引力，许多个案依然能够销售奏捷。
据了解，基隆市中心，也有一栋31层的超高楼层地标性建筑即将完工，近期因建商取得土地成本愈来愈高，于是精打细算的建商纷纷开发全省各地的地标性烂尾楼。
