【大紀元2月9日訊】今年新年期間，結婚已有四年的汪惠仁小兩口用單位貨幣分房的錢加上公積金貸款，買了一套兩居室的房子，從而結束了几年來租房居住的歷史。
像汪惠仁夫婦這樣，花錢圓住房夢的老百姓越來越多。“小康不小康，關鍵看住房”。拿出些積蓄，再加上住房公積金貸款或住房商業貸款，買一套自己可心的房子，這已成為當前中國眾多老百姓買房的主流形式。
新華社報道，國家建設部有關官員認為，去年中國房地產市場已經實現以集團消費為主向以個人消費為主的過渡。個人購房完全成為市場主体，“散戶時代”已經到來 。
有資料顯示，二０００年中國個人購買商品住宅占商品房銷售總量近百分之九十。其中，四大直轄市個人購房比例達到較高水平。天津市為百分之九十八點五，上海市為百分之九十五，北京市為百分之八十七，重慶市為百分之九十六。
業內人士預計，今年個人商品住宅銷售將超過百分之九十，個人購買的比重將有較大幅度的增長。這意味著住宅已變成了個人直接消費的零售商品，房地產業也隨之步入了全新的發展階段。
政府有關人士認為，是市場机制和老百姓的選擇促進市場發生了巨大的轉變。在政府的推動下，放心房、放心中介、滿意物業管理服務等承諾活動使老百姓放心挑房、買房、住房。
二手房市場起到了盤活舊房、促買新盤的效果，宁波市、吉林市、南通市、上海市長宁區等地的舊房交易已超過新房銷售，其他省市的二手房市場也在積极啟動之中，住房存量和增量聯動增長，市場進一步盤活。
天津市房地產研究專家羅永泰教授認為，個人購房時代的到來，使中國房地產業面臨著前所未有的机遇。另外，房地產業對地區經濟發展也具有較高的產業關聯帶動作用，房地產業能夠拉動經濟增長百分之二以上。
國家建設部有關官員表示，從今年開始，中國房改將全部啟動新的改革制度。它包括由實物分配變成貨幣分配，建立完善包括市場价的商品房、經濟适用房、廉租住房的住房供應体系和金融支持、質量保証、物業管理体系以及住房建設的政府調控辦法。
据預測，今年，中國人均居住面積將突破十平方米。
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