擋土木牆壞了，咋辦？

蘇珊太太說：我們買了一棟房子已經3年了，現在面臨了嚴重的問題。我們的房子比後面兩個鄰居的都高。然而，我們的木籬笆圍牆起建於1990年，已年久失修，都快倒地了。同時，土地流也失不少。

鄰居抱怨

鄰居口頭向我們抱怨說應該整理牆了，說不定那天倒了，還砸傷人。於是，我們請了專業人員評估，做好大概要2萬元，因為我們的地盤很大，首先要拔起舊的，然後打樁……另外，很重的機器會毀掉我們的草地，又得重新鋪。

普遍問題

「我們走訪了這條街兩道的鄰居，都存在普遍的問題，他們的牆5-6年沒修了。我們能起訴賣主嗎？」蘇珊說，「他們都知道這個問題，但沒跟我們說一個字。我們搬進來時，發現這問題，但沒有這麼嚴重，因為是第一次買房，沒有經驗啊。」

申訴

專家說，像這樣的情況是可以追訴賣主的。在買賣交割時，如果房屋存在明顯和隱藏的缺陷賣方必須負責的。如果法官判斷蘇珊太太的情況，有可能賣家要補嚐給她一部份損失，畢竟，蘇珊家買房時看到了這一情況。

期限

斯狄文夫婦問：我們在2002年買了一套雙聯住宅（DUPLEX），但連續幾個月漏水，我們馬上告知賣主，但一直沒有消息，我不知道，上訴時間是否已過了？

有效期

專家指出，買主在買房後，在3年內發現問題後可以向賣主追訴。如果斯狄文夫婦2002年買房後就發現問題，在3年是可以打官司的。期限一過就沒有效了。

（消息來源：《蒙特利爾日報》「 VOTRE MAISON」，編譯時有增改） (http://www.dajiyuan.com)