台調高非自用房地稅 財部今會商

【大紀元3月15日訊】〔自由時報記者鄭琪芳、王孟倫／台北報導〕抑制房價，財經部會動作一波接一波！財政部今將邀集二十五縣市開會，討論調整房屋稅及地價稅，住家用房屋將改採分級稅率，並調高非住家用房屋下限稅率及地價稅累進稅率，初估一年稅收增加一六○多億元。

*營業用非自用房屋 將加稅*

財政部強調，住家用房屋改採分級稅率，只有三．四四％會加稅，三十八．五八％可望減稅；非住家用房屋稅調高，營業用及非住家非營業用房屋將會加稅，但佔房屋課稅總戶數僅九．三五％。至於地價稅累進稅率調高，將有二．七八％加稅，自用住宅優惠稅率面積限縮，則有二．○六％受影響。

現行住家用房屋下限稅率一．二％，各縣市多以下限稅率課稅，財政部研擬改採分級稅率，分成一．一％、一．二％、一．三％、一．五％及一．八％五級，房屋現值愈高，適用愈高稅率，豪宅房屋稅將會加重，平價住宅則可望減稅。

營業用房屋下限稅率將由三％調高至四％，非住家非營業用房屋（私人醫院、自由職業事務所及人民團體等 )下限稅率則由一．五％提高至二％，初估可增加稅收八十多億元。

地價稅方面，自用住宅都市土地面積適用優惠稅率，將由原本三公畝（約九十坪 )限縮為二公畝（約六十坪 )；地價稅累進稅率，則由千分之十五至五十五，調高為千分之十七至六十五，稅收也可增加八十多億元。

財政部預計3月底將相關修正草案提報行政院，本會期送交立法院審議，最快明年開始實施。

*銀行放貸風險權數 擬上調*

另，金管會則將研議透過調整不動產貸款之「風險權數」，促使金融機構將「貸放成數」與風險管理結合，以健全金融機構資產品質，並導引國內房價趨向合理化。

銀行局官員說明，將「風險權數」提高後，若銀行給予貸款成數愈高（即放款金額愈多 )，其相對風險就愈大，銀行必須提列的自有資本就更多，否則會面臨資本適足率（ＢＩＳ )不足的壓力。

「這項措施並不是要打壓房價，而是希望銀行業者更加注意房貸的風險管理。」銀行局局長桂先農說；至於如何調整「風險權數」？他表示，因不同的房貸會有不同的風險權數，屬於技術性的細節處理。

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