高房價政府賺大錢 溫家寶令不出中南海

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【大紀元3月12日訊】(大紀元記者王珍綜合報導)「 買房者的錢不是被開發商賺了,而是被政府賺了!」 全國政協委員張力在兩會上說。

張力是廣州富力集團董事長,在政協社會福利和保障界分組討論會上,他以業內人身份發言表示:「以前我們的土地成本只占20%,現在占到了60% 至70%。我搞這一行,我清楚,一般政府賣地的利潤高達200%,本身價格100萬元的土地,當地政府往往300萬元賣給我們,這叫政府先喝『頭啖湯』。」

正在北京召開的中共全國人大政協會議,高房價成為民眾最關心的問題。在政協的各項提案之中,關於房地產市場的提案幾乎占了一半。一些學術界和房地產業的政協代表把高房價的矛頭直指政府,直言「高房價的錢是政府賺了」。

政協委員:政府賣地 地王頻出

政協委員、財政部財政科學研究所長賈康指出,物業稅遲遲不能出台,重要原因之一是地方政府不支持,怕影響他們土地出讓金的收入。

政協委員、清華大學經管學院金融系主任李稻葵也表示,地方政府將房地產作為財政的根源和支持,去年地王頻出就是在政府賣地的情況下產生的。

河南政協委員張亞忠直言,地方政府在房價高漲中扮演了推動者的角色,尤其是地方政府把房地產作為重要的支柱產業之一,也是地方財政收入的重要來源。

經濟增長8.7% 貨幣發放卻增長27%

2009年的房價,中國國務院發展研究中心宏觀經濟研究部主任余斌稱:「比2008年均價上漲了1,000元/平方米,為住房制度改革以來漲幅最高的一年。」

BBC引述英國劍橋大學經濟學者張煒說,2009 年中國的經濟增長率是8.7%,但2009年中國貨幣發放卻比上一年增長了27%以上。也就是說比GDP 增長多出近20個百分點的貨幣在市場上流通。而這些貨幣到了誰的手裡?國家把這些貨幣給了國有企業和地方政府。

去年在政府「四萬億」的財政刺激政策下,大型國企拿著銀行的貸款紛紛進軍房地產市場,各地政府則「土地財政」興旺,靠房地產開發賺得盆滿缽滿。財富迅速向政府、國企和有錢人聚集,而普通百姓只有「望房興嘆」。

溫家寶要遏制房價 下面大唱反調

現在連中國官員都承認,中國的房地產充滿了泡沫,但是誰也不敢吹破它。
  
著名時事評論家林保華指出,中國政府對炒樓根本就沒轍。他說,溫家寶在政府工作報告中表示,要「堅決遏制部分城市房價過快上漲勢頭」,但是下面居然大唱反調,正是令不出中南海,令不出人民大會堂。  

住房和城鄉建設部部長副部長郭允沖直言對樓價上漲「沒辦法」;而人民銀行副行長蘇寧則說,不會再推出壓抑樓價的新措施。北京華遠地產董事長任志強說:「房地產打下去,GDP就掉下去了,GDP掉下去,溫總理比我們開發商還急。」
  
林保華表示,中共既然要保八,就要保地產,何況樓市泡沫破滅,銀行會出現多少壞帳而引發金融危機?因此銀行也必須不斷向樓市輸血,不能讓泡沫破滅,這也是新增貸款不斷膨脹的原因。當然,最根本的原因,乃是因為炒樓是中國達官貴人發財致富的捷徑,而中國的土地資源完全控制在政府手裡,什麼時候釋出,價格多少,政府都可以掌控。 ◇ (http://www.dajiyuan.com)

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