達拉斯地區辦公空間需求全美居首。
儘管租賃交易有所放緩，但達拉斯地區目前仍是全美最佳的辦公室租賃市場。根據商業地產公司Transwestern的最新報告，截至今年第三季度的12個月中，該地區的淨辦公樓租賃量在所有美國市場中居首位。憑藉超過450萬平方英尺的淨租賃量，達拉斯地區在Transwestern的季度辦公室報告中領先舊金山和丹佛。此外，達拉斯地區...
2018年11月16日 9:22 AM
美南
2018年11月16日 9:22 AM 說到帶地下室的房子，很多德州人都會認為在德州是找不到的。與美國許多北部地區不同，德州的住宅通常不建地下室。
一種比較常聽到的解釋是，德州的房屋沒有地下室因為高基岩地質使建造地下室太昂貴。原因確實如此嗎？是的話又貴多少呢？
大沃斯堡建築商協會會長比爾·貝蒂斯(Bill Bettis)說，其實我們在德州看不到地下室有幾個原因，其中一個原因是德州的文化...
2018年11月16日 9:12 AM 達拉斯地區的房屋銷售在十月份再度下降，這已經是連續第三個月該地區的二手房銷售量低於2017年的水平。房地產經紀在上個月共售出了8,202套二手房，比2017年10月的銷售量低了4％。
根據德州農工大學房地產中心和北德州房地產信息系統的數據，今年前十個月，達拉斯地區累計共售出89,292所房屋，與2017年同期交易的房產數量大致相同。
隨著房屋抵押...
2018年11月16日 8:56 AM 個人財經網站Wallethub稱，又一個超支的季節即將到來。該網站根據全美零售聯合會的數據，估計出在即將到來的這個假日季節，每人平均將花費$1,007.24，比2017年增加4.1%。而且最可能的是，這1,007美元都將來自信貸。
WalletHub的數據顯示，2018年家庭信用卡平均債務為$8,332。年初時的信用卡債務總額超過1萬億美元，在第二財政...
2018年11月15日 1:19 PM 根據在線房地產經紀公司Owners.com的最新報告，達拉斯-沃斯堡-阿靈頓地區在職業單身女性居住的美國二十個大都市區中排名第六，也是德州唯一進入前二十位的大都市地區。
數據顯示，達拉斯地區13.6%的住房為單身女性所有。以平均房價307,554美元和薪酬中位數41,645美元來計算，她們將收入的38.2%用於房屋貸款，低於全美平均水平的40.5%。該...
2018年11月15日 1:16 PM 為了尋找可負擔的住房和就業機會，越來越多的人離開紐約、洛杉磯、華盛頓特區、芝加哥和舊金山等地。Redfin的數據顯示，大量新居民轉而前往達拉斯、鳳凰城、薩克拉門托、亞特蘭大、拉斯維加斯、波特蘭和奧斯汀等地區。
華盛頓郵報稱，無論是為了工作還是作為退休地，人們發現這些城市可以提供更低的租金和房價、更順暢的交通、更實惠的食品和飲料、以及不斷增長的藝術和文化...
2018年11月15日 1:10 PM Gaylord德州度假村(Gaylord Texan Resort)的聖誕工作人員正在忙著建造一個神奇的冬季仙境，供遊客享受這個假期！度假村的第15屆年度「孤星聖誕」活動(Lone Star Christmas)將包含各種節日活動，包括現場娛樂表演和盛大的裝飾，以慶祝這個季節！從2018年11月9日開始至2019年1月1日，德州最大的節日活動將包括：
...
2018年11月15日 1:02 PM 
我們很少有人去過南極和北極，兩極是地球緯度最高的地方，同時也是地球上最寒冷的地區。雖然說南極和北極都是冰天雪地，但是其中有很大的差異，南極位於南 極洲的大陸上，北極位於北冰洋內。南極有數量龐大的企鵝家族，北極有憨厚、兇猛的北極熊。要想體驗一把極地生活，那就來Moody Gardens的冰雕展吧，這可是一個絕好的機會。
今年冰雕展的主題就是極地之...
2018年11月14日 11:21 PM 以下為達拉斯地區2018年年終節日期間部分大型燈飾等活動一覽。
達拉斯Perot自然科學博物館燈飾
11月7日-1月6日。以全新的眼光來看博物館！整個博物館充滿著令人嘆為觀止的燈飾和燈光效果，以及有趣的以光線為主題的展覽。https://www.perotmuseum.org
達拉斯植物園12天聖誕假期
11月14日-12月30日，下...
2018年11月09日 8:57 AM DFW國際機場增加熊貓快餐和更多免稅店。
DFW國際機場近日批准了幾項新的特許合同。旅行者將在明年擁有更多的餐飲和購物選擇。首先，一個中餐快餐連鎖店「熊貓快餐」將替代E航站樓內33號登機口附近的Genghis Grill餐館。除了提供該連鎖店傳統的美式中餐菜單外，該店還計劃開闢酒台提供飲品。這將是DFW機場的第二家熊貓快餐店，B航站樓內也擁有另一家。新...
2018年11月09日 8:49 AM 達拉斯地區北郊的南湖（Southlake）市佔地僅22.5平方英里，是塔蘭特（Tarrant）郡的一個富裕社區。個人理財網站WalletHub的一項新研究將南湖市列為美國20個最佳小城市（人口在25,000到40,000之間）之一，排名第17位。南湖市估計目前的人口為29,580。
WalletHub網站參考了40個關鍵的宜居性指標，例如住房成本、學校...
2018年11月09日 8:46 AM 德州農工大學房地產中心首席經濟學家詹姆斯·蓋恩斯(James Gaines)最近告訴數百名當地房地產經紀人未來幾年對該州人口增長和人口結構變化的預期。他說：「你們知道德州30年後的樣子嗎？像加州！」
整個大廳的人們聽到後都嘀咕著翻白眼。因為對於大多數德州人來說，沒有什麼比告訴他們德州正在變成加州更讓人感到生氣的事情了。
蓋恩斯表示：「我曾經好幾次...
2018年11月09日 8:41 AM 總部位於加州的研究公司Attom Data Solutions根據美國郵政局對哪些房屋沒有人接收郵件的觀察結果，跟踪全美範圍似乎空置的房屋數量。然後，它在公開報告中加入了那些正在進入法拍程序的空置房屋信息。
根據該報告，達拉斯地區的空置房屋數量是如此之少，以至在11個郵政編碼內達到零空置率，即完全沒有空置房屋。這些郵政編碼內的城市包括：泰倫郡的南湖市、...
2018年11月09日 8:34 AM 
沃爾瑪擬把兩家達拉斯地區分店打造為城鎮中心。
零售巨頭沃爾瑪認為，其面積龐大的商店和停車場可能不僅僅是您購物的地方。該公司正在構思把其某些分店打造成沃爾瑪城鎮中心，包含戶外活動空間、娛樂、當地食品供應商以及健康和健身服務等多項內容。沃爾瑪發言人Anne Hatfield表示，沃爾瑪已經在包括德州在內的幾個州選好了進行改造的分店，以探索對城鎮中心概念感興...
2018年11月02日 9:03 AM 根據最新的標準普爾Case-Shiller房價指數，達拉斯地區八月份的房價比去年同期上升了不到5％，這是近六年來達拉斯地區的房價升幅第一次達到如此低的水平。這一升幅還低於全美的平均水平。
在全美範圍，房價和2017年七月相比上升了5.8%。
標準普爾的大衛·布利策(David M. Blitzer)在報告中稱：「在有報告顯示房屋銷售持平甚至下降之...
2018年11月02日 8:54 AM 德州有兩個城市登上了全美最熱門房地產市場的榜首，但是卻不是達拉斯或休斯頓。在Realtor.com的一份新報告中，德州西部城市Odessa和Wichita Falls在全美房價升幅排名中分別列第一和第二位。
受二疊紀盆地的石油和天然氣行業繁榮的推動，九月份Odessa的房價同比大幅上漲了超過34％。Odessa的房屋銷售中間價達到271,400美元，超...
2018年11月02日 8:46 AM 隨著年末假日季節的臨近，亞馬遜（Amazon）和聯邦快遞（FedEx）正增加在達拉斯地區的季節性招聘。據稱，亞馬遜試圖在該地區新增3,000名倉庫工人，而聯邦快遞正在全美範圍內僱用50,000名季節性員工，其中4,200名在達拉斯地區。
聯邦快遞發言人稱，由於電子商務需求的增長，預計今年將再次實現創紀錄的銷量。FedEx Ground將在假日季節再次開...
2018年11月01日 12:18 PM 經達拉斯市議會批准，達拉斯愛田（Love Field）機場對停車費率作出重大調整，從11月1日正式生效。愛田機場將開放第三個車場，C停車場，共有12,000個車位，該停車場位於機場西側，通過天橋連接到航站樓。與此同時，機場取消了提供低價六美元費率的遠程停車場Love Connection。
愛田機場同時還降低了現有停車場的費率，具體如下：A停車場的價格...
2018年11月01日 12:13 PM 達拉斯地區今年的商業建築項目雖有所放緩，但仍然是全美第二大建築市場。根據道奇數據與分析的最新數據，2018年前9個月，達拉斯地區新啟動的商業和住宅建築項目已經超過170億美元，僅次於紐約市（317億美元）。休斯敦排名第三，前第三季度建築開工額為159億美元。
2018年達拉斯地區的住宅建築比去年增加了8%，在單戶住宅和公寓住宅的開工量上都列全美首位。而...
2018年11月01日 11:56 AM 達拉斯地區在全美科技城指數中排名第六。
根據CompTIA（電腦技術行業協會）的2018年「科技城指數」報告，達拉斯地區的技術實力使其排名不斷提升，領先於一些長期的競爭對手。達拉斯在美國大都市地區中排名第6，領先西雅圖（第7）、丹佛（第8）和華盛頓特區（第11）。排在前兩位的分別位於南北卡羅萊納州，而排名第3的則是德州州府奧斯汀。矽谷僅領先達拉斯一個位...
2018年10月26日 7:52 AM 2017年，幾乎100%在大達拉斯都市區建造的公寓都有一個共同點，就是它們都是高檔出租單位。
由於達拉斯地區這個全美最大的公寓建造市場的開發商都瞄準同一個租賃市場部分，即高檔公寓市場，該地區現在在全美高價豪華公寓樓佔據最大比例的都市排名中居首位。
據Yardi Systems的一項研究顯示，達拉斯地區擁有的高端公寓樓比全美其他任何都市區都要多。而...
2018年10月26日 7:43 AM 舊金山、洛杉磯和芝加哥地區有成千上萬的房主搬離這些城市，他們中許多人正在搬往亞特蘭大、鳳凰城、以及達拉斯等地區。
房屋銷售公司Redfin對房主從高成本都市地區遷移到較便宜都市的情況進行了研究。研究人員發現，達拉斯地區作為人們尋找較便宜房屋和較低生活費用的目的地，位居全美城市前十名之內。
Redfin說，在達拉斯地區有近四分之一的房屋搜索是來自要...
2018年10月26日 7:38 AM 根據RentCafé的一項新研究，從2012年到2017年，德州達拉斯地區的丹頓（Denton）郡和科林（Collin）郡的新增人口數量分居全美第三和第五位。
在這五年期間，丹頓郡的人口數淨增96,000人，相當於Cedar Hill市2017年人口（46,145人）的兩倍，在全美各郡人口增長中排名第三。截至2017年7月，丹頓郡的人口數為836,21...
2018年10月25日 11:18 AM 達拉斯地區常獲好評 但環保排名靠後。
達拉斯地區經常在每個月發布的財務和生活質量排名中名列前茅，或至少表現良好。例如「金錢」雜誌將弗里斯科評為「最佳居住地」首位，艾倫是開展職業生涯最佳地點第二位，達拉斯地區去年還被評為最佳工作場所。不過，這裡的城市和整個德州的城市都在Wallet Hub的2018年美國最環保城市名單中卻表現不佳。在100個排名的城市...
2018年10月19日 8:08 AM 達拉斯地區的房價上升步伐正在放緩，這對潛在買家來說是個好消息，因為過去五年內這裡的房價升幅超過40％。
然而，房屋抵押貸款成本的大幅增長，卻將遠遠超過買家從較小房價升幅所帶來的好處。
根據房地產網站Zillow的一份最新報告顯示，由於最近房屋貸款利率的上升，全美購房者不得不每年平均多花1,400美元，即相當於每月約118美元支付房屋抵押貸款。
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2018年10月19日 7:59 AM 德州房地產經紀協會的數據表明，在截至2018年3月的一年當中，德州房地產市場的國際買家為德州經濟總量增加了108.9億美元。在此期間，外國買家共購買了超過24,000棟德州房屋。
其中購買德州房屋的國際買家最多的五個國家分別是：墨西哥、中國、印度、英國和加拿大。
在全美範圍，國際買家購買房屋最多的州分別是加州、德州、佛羅里達州、紐約州和亞利桑那州...
2018年10月19日 7:55 AM 出於好奇，我們想知道我們居住的地區，或者我們想要居住的地方，是否是增長最快的地區之一。根據個人理財網站NerdWallet的最新報告，在2016年中期至2017年中期遷入居民最多的10個都市區中，達拉斯地區的住房負擔能力僅次於亞特蘭大和休斯頓。
人口增長表明達拉斯地區是一個理想的居住地，包括擁有就業機會和經濟適用房。住房負擔力是推動許多人決定在該地區購...
2018年10月18日 1:02 PM 專業服務公司普華永道（PwC）和非營利組織城市土地研究所（Urban Land Institute）的新預測稱，達拉斯地區的商業房地產投資市場正在持續升溫，包括寫字樓、零售業和工業物業。在10月10日公佈的預測中，該地區的2019年預測從2018年的第5位上升至第1位；奧斯汀在2019年的商業房地產投資前景中從第2位跌至第6位。排入前五位的城市還有紐約布魯克...
2018年10月18日 12:59 PM 從九月以來的持續降雨正在打破德州的雨水量記錄，達拉斯地區的這個九月也成為有史以來該地區最潮濕的九月。根據美國國家環境信息中心的數據，2018年9月是德州自1895年以來最潮濕的九月。德州中北部和東部的降雨量比正常水平高出150%至400%，南部的降雨量比正常水平高出800%或更多。
2018年9月也是德州歷史上第三潮濕的月份，僅落後於2015年5月和2...
2018年10月18日 12:56 PM 今日頭條
NEWS
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本週末，美國副總統彭斯（Mike Pence）將在巴布亞新幾內亞舉行的經濟峰會上發表關於美國印度太平洋戰略的重要講話。美國一位美國高級官員透露，預計彭斯將談到具體的措施細節，該計劃將對抗或替代中共「一帶一路」倡議。
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