【大紀元2024年04月12日訊】（大紀元記者高強編譯報導）根據一家追蹤地產經紀人業績的科技房地產公司AgentStory.com最近對房屋上市情況的分析，德州奧斯汀、達拉斯和休斯頓的房主在出售他們的高價房屋時正面臨困難。
從2023年9月到2024年2月期間，德州前疫情期間的熱門城市奧斯汀，有高達65%的價格在200萬美元以上的上市房屋未能售出，這意味著這些房屋的上市要麼過期，要麼被撤下市場。
未能售出的房屋比例在100萬至200萬美元之間的房屋中下降至48%，在80萬至100萬美元之間的房屋中下降至40%，在45萬至80萬美元之間的房屋中下降至36%。
定價在30萬至45萬美元之間的房屋的未能售出的比例為37%，而定價低於30萬美元的房屋的未售出比例最低，僅為18%，這並不令人意外，因為價格較低的房屋更容易出手。
達拉斯和休斯頓的情況非常相似，儘管在休斯頓，所有價格區間的未售出房屋比例都相對較高。在德州人口最多的城市休斯頓，從2023年9月到2024年2月期間，定價在200萬美元以上的房屋有55%未能售出。
在同一時期，定價介於100萬至200萬美元之間的房屋有51%未能售出，定價介於80萬至100萬美元之間的房屋也有51%未售出，而定價介於45萬至80萬美元之間的房屋未售出比例則上升至53%。
定價在30萬至45萬美元之間的房屋的未售出比例為50%，而定價低於30萬美元的房屋未售出比例為41%。
在達拉斯，定價在200萬美元以上的房屋有51%未能售出，定價在100萬至200萬美元之間的房屋有36%未能售出，定價在80萬至100萬美元之間的房屋有37%未售出。在同一時期，定價在45萬至80萬美元之間的房屋有35%未售出，定價介於30萬至45萬美元之間的房屋有38%未售出，定價低於30萬美元的房屋有31%未售出。
對於這三個城市，未售出比例最高的都是最昂貴的房屋。根據Redfin的最新數據，德州的房屋中位價格目前為38萬美元。奧斯汀、達拉斯和休斯頓是該州最昂貴的城市，各自的房屋中位價格分別為65萬美元、45萬美元和35萬9997美元。
未售出房屋的比例高可能是由於買家在購房旺季到來之際等待更好的機會。
德州房屋庫存的增加也促使價格適度下降，這主要是由於德州新建房屋的數量幾乎超過了其他任何州。這表明市場上可能很快會出現更好的機會。
「庫存的激增以及由此帶來的德州一些都市區房價開始下跌，對整個州的購房者來說都是個好消息，」Reventure首席執行官尼克·傑裡（Nick Gerli）曾對《Newsweek》說道，「這意味著該州開始變成買方市場。考慮到建築許可證的數量仍然很高，我不會驚訝於2024年德州購房者的狀況會繼續改善。」
責任編輯：林遠
