【大紀元2024年03月12日訊】（大紀元記者李言編譯報導）獨立研究機構Creditnews Research本月發布了美國房屋銷售最快和最慢的十個大城市（大都會、大都市）新一輪排名。
該報告分析了美國人口最多的100個大都市，以確定該國銷售最快和最慢的住房市場，並使用來自Zillow的數據來確定房源進入待售狀態需要的審批時間。
該研究使用了2020年1月（中共病毒疫情前）至2024年1月的指標。
最新排名顯示，銷售最快的十個城市全部位於東海岸和中西部。在銷售最快的十個大城市中，有五個也是自疫情爆發以來人均房屋庫存流失最多的地區之一。
除紐約州紐約市和波基普西市外，該研究中十個銷售最慢的大都市都位於陽光地帶。
十大賣房子最快的都會區
康涅狄格州哈特福德
該大都會區的「待售天數」中位數為8天，低於2020年1月的52天。這是研究中所有都會區中降幅最大的，高達84.62%。康州自2020年以來的人均住房庫存量降幅則位居第二，為67.20%。
根據PayScale的數據，哈特福德的生活成本比全國平均高6%，而住房費用卻低2%。根據RentCafe的數據，哈特福德的平均月租金為1,501美元，而房價約為429,687美元。
紐約州羅徹斯特
待處理天數中位數為9天。與2020年1月相比，下降了73.53%。與中共病毒（新冠病毒）疫情爆發前相比，人均庫存降幅排名第五。
根據Zillow的數據，羅徹斯特的房價比紐約市便宜24.4%，而羅徹斯特的平均房價為23萬美元，較過去一年上漲9.4%。
根據RentCafe的數據，紐約州羅徹斯特的生活成本較該州平均水平低21%，與全美平均水平相同。
紐約州錫拉丘茲
待處理天數中位數僅為9天，與四年前相比下降了82.69%，降幅位於第二。在研究期間，該市人均房屋庫存下降幅度排名第六。
賓州哈里斯堡
待售天數中位數為9天，與2020年1月相比下降了60.87%。
弗吉尼亞州里士滿
從2020年1月至2024年1月期間，里士滿的房屋待售天數中位數下降了66.67%，從33天減少到11天。
密歇根州大急流城
待售天數中位數為11天，較疫情爆發前下降了60.71%。
康乃狄克州紐黑文
待售天數中位數同樣為11天，但較四年前下降了74.42%。
馬薩諸塞州波士頓
作為全美最昂貴的房地產市場之一，該市房屋待售天數中位數僅為12天，與2020年1月相比下降了55.56%。波士頓也是研究中最大的都市區。
俄亥俄州哥倫布
哥倫布房屋待售天數中位數也是12天。與疫情爆發前的水平相比，下降了29.41%。
馬薩諸塞州伍斯特
這座中型城市距離波士頓約一小時路程，也躋身十大銷售最快的房地產市場之列，房屋待售天數中位數為12天。與2020年1月相比下降了50%。
十大賣房子最慢的房地產市場
除紐約州紐約市和波基普西市外，該研究中所有十個銷售最慢的大都市都位於陽光地帶，其中3個位於德克薩斯州，另外3個位於佛羅里達州。
在德克薩斯州奧斯汀，房屋掛牌在掛牌出售後需要66天才能進入待處理狀態，這一時間比全國任何其它都市區都要長。
德州麥卡倫第二慢，等待時間為53天，其次是紐約州波基普西市（51天）、德州聖安東尼奧（49天）和路易斯安那州新奧爾良（48天）。
其它房屋銷售最慢的十個大城市分別是：傑克森維爾、科勒爾角（Cape Coral）、科羅拉多斯普林斯以及德托納。
與銷售最快的市場不同，銷售最慢的城市的排名變化較小。
責任編輯：林妍#
