【大纪元2024年04月12日讯】（大纪元记者高强编译报导）根据一家追踪地产经纪人业绩的科技房地产公司AgentStory.com最近对房屋上市情况的分析，德州奥斯汀、达拉斯和休斯顿的房主在出售他们的高价房屋时正面临困难。
从2023年9月到2024年2月期间，德州前疫情期间的热门城市奥斯汀，有高达65%的价格在200万美元以上的上市房屋未能售出，这意味着这些房屋的上市要么过期，要么被撤下市场。
未能售出的房屋比例在100万至200万美元之间的房屋中下降至48%，在80万至100万美元之间的房屋中下降至40%，在45万至80万美元之间的房屋中下降至36%。
定价在30万至45万美元之间的房屋的未能售出的比例为37%，而定价低于30万美元的房屋的未售出比例最低，仅为18%，这并不令人意外，因为价格较低的房屋更容易出手。
达拉斯和休斯顿的情况非常相似，尽管在休斯顿，所有价格区间的未售出房屋比例都相对较高。在德州人口最多的城市休斯顿，从2023年9月到2024年2月期间，定价在200万美元以上的房屋有55%未能售出。
在同一时期，定价介于100万至200万美元之间的房屋有51%未能售出，定价介于80万至100万美元之间的房屋也有51%未售出，而定价介于45万至80万美元之间的房屋未售出比例则上升至53%。
定价在30万至45万美元之间的房屋的未售出比例为50%，而定价低于30万美元的房屋未售出比例为41%。
在达拉斯，定价在200万美元以上的房屋有51%未能售出，定价在100万至200万美元之间的房屋有36%未能售出，定价在80万至100万美元之间的房屋有37%未售出。在同一时期，定价在45万至80万美元之间的房屋有35%未售出，定价介于30万至45万美元之间的房屋有38%未售出，定价低于30万美元的房屋有31%未售出。
对于这三个城市，未售出比例最高的都是最昂贵的房屋。根据Redfin的最新数据，德州的房屋中位价格目前为38万美元。奥斯汀、达拉斯和休斯顿是该州最昂贵的城市，各自的房屋中位价格分别为65万美元、45万美元和35万9997美元。
未售出房屋的比例高可能是由于买家在购房旺季到来之际等待更好的机会。
德州房屋库存的增加也促使价格适度下降，这主要是由于德州新建房屋的数量几乎超过了其他任何州。这表明市场上可能很快会出现更好的机会。
“库存的激增以及由此带来的德州一些都市区房价开始下跌，对整个州的购房者来说都是个好消息，”Reventure首席执行官尼克·杰里（Nick Gerli）曾对《Newsweek》说道，“这意味着该州开始变成买方市场。考虑到建筑许可证的数量仍然很高，我不会惊讶于2024年德州购房者的状况会继续改善。”
责任编辑：林远
