美東華人聯誼會辦理財講座

【大紀元3月22日訊】(大紀元記者王樺紐約報導）美東華人學術聯誼會3月21日假法拉盛紐約華僑文教中心舉行了一場理財講座 ﹐由美國銀行美林證券紐澤西普林斯頓分行的助理副總裁汪俊延先生主講「人不理財，財不理人」。內容有關如何選擇最佳的投資組合﹑現在買股票好還是買債券好 ﹑房地產是否為理想的投資工具等。

汪俊延開宗明義即說明理財是理一生之財﹐目的是平衡一生的收支差距﹐使其人生各個階段均無匱乏之虞。另一方面﹐理財也包括風險管理﹐如人身風險財產風險與市場風險等。

華人很會存錢﹐但汪提到注意存錢也是有費用的。就如同買房買地還有維護費用﹐存錢可用於緊急預備金﹐可用於投資﹐可用於置產等多方用途﹐還要注意安全性。

至於房地產投資，汪俊延認為房屋應是買來住的﹐屬使用資產﹐能帶給人快樂﹐讓人有幸福感﹐也能幫人節稅﹐但房子是會耗損的﹐房子增值一般是土地增值﹐像是商業大樓一般﹐39年就折舊完畢﹐而且平均回報率約4%，不算是最好的投資工具。若真有需要買房自己住﹐最好選擇固定利率﹐貸款年期越長越好﹐將風險交給銀行。

汪介紹投資組合看兩方面 ﹐一是看自己的情況﹐如年紀還輕﹐可以買股票﹐等到漲了再脫手。若是年齡大了﹐則選擇固定利率的債券。另一方面是看經濟狀況﹐不管是景氣不景氣﹐都有可賺錢的產品。

具有CFP認證理財顧問的汪在會場上還教導民眾如何投資債券。市場規律是：利率漲﹐債券就跌﹔利率跌﹐債券就會漲。目前利率已是史上最低了﹐未來有可能上漲也就意味著債券會下跌﹐ 所以現在不適合投資。但若即將退休，又想投資，則可策略性地購買短期債券。

汪還教大家投資股票的秘訣：走異類。有些股票不被大家看好﹐大家不要的﹐但實際上該企業營運不錯﹐即所謂「Undervalue」﹐即可買進。 (http://www.dajiyuan.com)