芝加哥市不愿為法拍屋買單　戴利呼吁新措施

【大紀元4月16日訊】(大紀元記者陳傑傑芝加哥報導)4月15日上午，芝加哥戴利市長在南華埠華人諮詢服務處，就芝加哥法拍屋蔓延的狀況做發言。他希望和伊州政府合作，確保空置的法拍屋儘快被銀行接管和維護，而不是任其敗落下去，卻由納稅人的錢來承擔治安、維護、清潔等費用。

「芝加哥有美國最嚴格的法律，要求銀行維護所屬的法拍屋。但現行法律卻沒有明確被拋棄的房子在法拍過程中，誰將負責維護和保養。」戴利說，「通常，房屋的法拍程序要走兩年，在這個期間房子空置著，成為幫派、娼妓、吸毒者等的溫床。」

「如果我們不採取措施的話，城裡很多街區都會空置和破落，既傷害屋主的利益，又浪費納稅人的錢。」市政府指出，去年芝加哥納稅人在封存空置法 拍屋上花了700萬美金，包括警察、消防、街道清潔、封存房屋等政府支出。「在經濟如此蕭條的當前，市政府不應該為此買單。」戴利說。

戴利希望伊州議會能授權給市政府，讓銀行，而非納稅人，來負責空置法拍屋的維護和安全。他亦希望州議會能明確「放棄」的定義，使銀行儘快獲得空置法拍屋的所有權，盡早接管。戴利同時也和伊州議長麥迪根（Madigan）合作，幫助屋主避免房產法拍，如在法拍之前增加調停期，提供更多法律和教育服務等。戴力稱讚奧巴馬政府最近拿出五千萬美金，給失業的的屋主提供短期資金，用於支付房貸。

戴利特別指出，芝加哥市推出了新法律，要求當出租樓成為法拍屋時，銀行必須把押金退還給租戶。他自詡，芝加哥在防止房屋法拍方面成為全國其他城市的楷模。

市政府列出以下幾項措施，來證明自己的成績：

１. 比如，2003年成立的HOPI，為還貸困難的芝加哥居民免費提供311諮詢，並成功的避免了超過2 ,800個房屋法拍，回收了717個空置房，為超過13,500位居民提供了諮詢。

２. 自2007年開始，芝加哥首先舉辦了「借款人日」，其宗旨是幫助有困難的屋主與借款方和HUD認證的諮詢機構進行面對面的交流，重新計算貸款。到目前為止，20天的「借款人日」成功幫助了超過4,800屋主。

３. 芝加哥同時利用180萬聯邦刺激基金，為房屋諮詢和法律服務等買單。

４. 芝加哥也於2009年成為全美第一個開展「Fix Your Mortgage」活動的城市。在「Making Home Affordable Program」的號召下，協助屋主調整貸款。超過1,500個家庭受益，因此市政府決定今年再使用100萬聯邦基金來資助5個更多這樣的活動。

「前幾年，一個15萬的房子被估價為50萬，甚至60萬，看上去每個人都賺錢了，可那只是賬面上的，真正遭受損失的還是那些屋主或租戶們。」戴力反復強調，2008年的「房產泡沫」破滅不應該由納稅人來買單，但他也指出，這次的經濟衰退打擊相當大，「它改變了整個社會的結構。」◇ (http://www.dajiyuan.com)