【大紀元7月13日訊】(大紀元記者梁路思香港報道)香港恒基地產天價樓盤天匯預售24個單位，最後20個單位撻訂。立法會房屋事務委員會昨日就天匯事件召開特別會議，運輸及房屋局以及地政總署均有派代表出席，但恒地拒派代表出席，僅於報章登廣告，以公告回應質疑，聲稱只是依政府規定辦事。多名議員要求當局立法規管預售樓花，以防止地產商虛報資料。
恒地登廣告回應質疑
天匯撻訂事件引發社會廣泛關注，交易過程更被質疑為異乎尋常。恒地拒就天匯事件派代表出席立法會，僅於報章登廣告回應有關質詢質疑。
公告中，恒地稱，與天匯買家簽的買賣合約，被外界質疑太似臨時買賣合約，對買家無約束力。恒地回應指，這是政府「預售樓花同意方案」下的標準合約，其用意是保障買家。恒地又稱，對於撻訂的買家，恒地選擇只殺訂5%，不過是沿用政府所訂標準合約，「依從地政總署規定辦事」。
至於為何出售物業予「1元有限公司」，恒地指這在香港地產界司空見慣，指近5年來，2千萬港元以上的豪宅交易，有近六成是用有限公司名義購入，例如名鑄和天璽等豪宅，用有限公司名義買入的過半數。
會上有議員質疑，現時監管樓花銷售的9招12式只屬指引性質，欠缺法律效力。多名議員都追問政府打算何時立法規管預售樓花。
運輸及房屋局常任秘書長栢志高回應指，正在監察9招12式是否有效，如有需要，會進一步考慮立法。他強調沒有排除立法，但現時沒有時間表。他又指，9招12式透明度很高，例如要求發展商在5個工作天內公佈交易資料等，有詳細的物業資料披露。有議員指當局回答敷衍，質疑衡量立法有何準則。
有議員表示，曾有天匯買家向傳媒透露並無想過會成交，質疑地政總署沒有在書信中追問，刻意避開有關問題。民主黨議員李永達質疑，恒地以買家是「1元空殼空司」為由不追究撻訂差價，質疑當局是否問過恒地以前有否對「1元公司」追收差價，以後又是否所有「1元公司」都不追差價，還是單是針對天匯事件。
地政總署署長譚贛蘭回答，6月22日去信恒地，已經指出差價問題「不尋常」，並表示會保留追究權利，要求恒地提交所有資料，並指當局已就很多問題深入追究。
質疑當局未交出所有文件
地政總署證實，截至7月5日為止，總共向恒地發了9封信，而恒地就回覆了11封信，比議員在上星期一收到的7封信多。有議員質疑政府和恒地有意隱瞞公眾，質疑當局誠信。李永達批評當局不能以「擠牙膏」方式向立法會提出文件，他會在星期三的決議案中，用命令形式要求當局交出文件。運輸及房屋局就承諾，會將在天匯事件中雙方所有書信及附件，即日提交給所有立法會議員。
亦有議員質疑政府在過去兩年是否只查過天匯的成交，有沒有同時查詢其它發展商取消交易時，是否只沒收買家樓價5%訂金。但政府表示，他們不會貿貿然向發展商查詢。
成交間接影響股市
公民黨的梁家傑表示，20多個買賣雖不是有意成交，但卻間接影響股市，恒地的股價在公佈天匯樓價後高升，公佈買家不會成交之後，股價大跌，有理由證實兩者有關係。運輸及房屋局常任秘書長栢志高表示，調查仍在進行，不會評論是否有人「托市」。
公民黨的湯家驊指，在證券及期貨條例之下，禁止任何人以虛假及誤導性資料，誘使人進行買賣和證券交易，否則是違法和刑事罪行。◇ (http://www.dajiyuan.com)
