國際品牌盲目湧入 中國酒店住房率僅61%

【大紀元2011年11月25日訊】(大紀元記者張東光編譯報導)凱悅集團旗下的安達仕（Andaz）精品酒店不惜巨資在上海酒吧娛樂區新開幕，號稱客房擁有可變色的燈光和發光半透明的浴缸，從房間的落地窗外望，可一覽上海的法國租借區，水療溫泉占地23,672平方呎，還有專為婚禮和迎賓設計的水玻璃館。

《彭博社》報導，剛落成一個月的安達仕酒店是上海過去五年來新開幕的19家五星級酒店之一。多數的酒店都號稱擁有絢麗的奢華配備。不過，他們都缺客人。據顧問公司STR Global統計，上海市的酒店住房率僅54.4%，較一年前世博舉辦期間的64.4%下降。相較之下，新加坡與香港的酒店住房率都超過80%。今年前九個月，全中國的酒店住房率僅61%，在亞洲地區僅贏過印度。

這對進軍中國市場的外商酒店連鎖業者來說很傷腦筋，因為根據聯合國世界旅遊組織統計，中國在去年已取代西班牙，成為全球遊客第三個喜歡去旅行的目的地，僅次於法國和美國。

據仲量聯行酒店業務部門（Jones Lang LaSalle Hotels）估計，到2013年前，進軍中國市場的國際知名酒店的家數可望增加52%，過去五年來則增加了62%。浩華管理顧問公司（Horwath）亞太區駐香港總經理薩莫斯表示：「未來3~5年，中國部份地區的酒店明顯供過於求。」「問題是新增的需求是否大到足以住滿新增酒店的客房供給。」

然而，供過於求的隱憂仍不能阻止商業與奢華酒店的進駐。希爾頓全球表示，2014年之前，該集團將在中國擁有100家酒店，為目前家數的四倍。旗下有假日酒店（Holiday Inns）和皇冠廣場（Crowne Plazas）的英國洲際酒店集團(IHG)也說，未來五年全球新開幕的酒店1/4會設在中國。該集團執行長薩羅門斯說：「(中國)房地產或有短期的泡沫，但長期我們感到非常的樂觀。」該集團第三季大中華區的單一客房的營業額增加6.4%，2012年更計劃在中國開發一個全新的酒店品牌。

麗思卡爾頓酒店（Ritz-Carlton）預估，未來10年，他們在中國開設的酒店家數將佔全球家數的25%，較目前的10%大幅增加。三年前，該公司在三亞市的酒店新開幕，目前已成該公司全球獲利最佳的酒店。

旗下擁有瑞吉、喜來登、威斯汀和W品牌的喜達屋酒店與度假村集團(HOT)執行長帕阿斯辰(van Paasschen)在七月表示，中國有朝一日會超越美國，成為全球最大的酒店市場。該集團計劃在2012之前，將在中國營運的酒店家數擴增到100家。

這些國際級酒店業者都押注，隨著中國民眾的富裕，酒店客房的需求將會增加。仲量聯行酒店統計，去年中國民眾國內旅遊人次為21億次，未來五年的平均年增率可望達9%。浩華亞太總經理薩莫斯認為：「中國境內的每個地方小政府都想在他們的市區擁有一座五星級酒店，好促進商業活動和該市的能見度。」

擁有麗緻卡爾頓上海酒店的新鴻基地產發展酒店部門總裁德柏蘭克(Ricco DeBlank)卻認為，全球酒店連鎖「有淡化他們品牌的風險」，「光看到這些品牌以這樣快速的步調湧入中國和亞洲其它地區就令人擔心，因為他們無處可去，而華爾街則預期他們會有一定的增長。」麗緻卡爾頓預計未來五年在中國新開幕4家酒店。

(責任編輯:畢儒宗)