跨區捷運周邊宅 價差大

【大紀元11月3日報導】（中央社記者馮昭台北3日電）大台北捷運路網形成，捷運周邊宅受歡迎。房仲業分析，差一站但跨行政區捷運站的房價差很大，部分捷運站相隔不過數分鐘車程，但房價相差50%，預算有限的購屋者不妨跨區找房。

永慶房仲集團研究發展室統計跨區捷運周邊宅價差，最大為新店線的「公館（台北市中正區）─萬隆（台北市文山區）」、中和線的「古亭（台北市中正區）─頂溪（新北市永和區）」、新莊線的「台北橋（新北市三重區）─大橋頭（台北市大同區）」，價差幅度皆逾5成。

永慶房仲分析，捷運新店線公館站周邊平均房價每坪新台幣67.9萬元，下一站萬隆捷運站周邊平均每坪45.1萬元，交通時間只差3分鐘，每坪價差高達22.8萬元，價差比50.6%。

捷運中和線古亭捷運站周邊房價平均每坪59萬元，下一站永和頂溪捷運站周邊平均每坪37.7萬元，每坪價差21.3萬元，價差比56.5%。

即將開通的新莊線，大橋頭站周邊房價平均每坪46.7萬元，下一站三重台北橋捷運站周邊平均每坪31萬元，每坪價差15.7萬元，價差比50.6%

永慶房仲集團資深研究員黃舒衛表示，房地產市場多以行政區單價評斷房屋價格，但捷運便捷的交通網絡逐漸讓台北生活圈從點轉變成線的發展，可能逐漸打破行政區間房價差距。

房市量縮價未跌，大台北買房負擔仍高，在房市前景不明之際，購屋者常感覺不知如何衡量挑選的房屋是否合適。

東森房屋副總經理黃淑苓表示，根據雙北市購屋需求，東森房屋新推出「購屋診斷書」服務，從交通、生活機能、距離長輩家遠近、財務負擔能力等考量，依據個人需求加總分數，幫助消費者在混亂的購屋市場中，找出判斷依據。