投資客退場 台法拍屋標脫率減半

【大紀元11月4日報導】（中央社記者馮昭台北4日電）打房政策發威，房市冷清，法拍屋市場也提早入冬。根據法拍業者統計，北部受影響最大，台北市法拍屋10月標脫率僅19.33%，大約是去年同期的一半。

寬頻房訊投資研究室分析，主要原因是6成投資客在奢侈稅後退出市場，自住客受到無薪假等經濟不穩定的影響，明顯觀望。

寬頻房訊統計，全台法拍市場10月份標脫率14.64%，與9月份差不多；待標案件量持續走低，為8月起連續第3個月下降。

待標案件減少，寬頻房訊分析，法拍市場為落後指標，一般由銀行通知查封到拍賣差不多要6個月。回推至今年3、4月，奢侈稅公布造成市場交易量下降；另一方面，賣方普遍存在觀望心態，部分債權人若是取得地段好的物件，就不急著處理不良債權；加上銀行低利政策，法拍件數因此減少。

雖然最近仍不時傳出熱門法拍案件，但寬頻房訊指出，以投資需求為主的大台北法拍市場現階段冷清。台北市法拍平均標脫率在今年第1季是33.59%，第3季下降到21.8%。10月份台北市待標件數150件，共29件得標，標脫率僅19.33%；去年10月待標件數162件，60件得標，標脫率37.04%，幾乎差了一半。

寬頻房訊統計，台中法拍市場也呈現衰退，標脫率由8月25.76%下降到10月的16.98%。