澳洲銀行業的新一輪競爭-網上房貸折扣

【大紀元2011年06月13日訊】(大紀元記者李婷悉尼編譯報導)一波新的房貸折扣競爭正在悄悄展開，以悉尼平均房貸來計算，一種新貸款可為貸款者每年節省貸款利息大約4000元。

據悉尼晨鋒報報導，澳洲國民銀行(The National Australia Bank)的網上子公司U銀行（Ubank），將提供一個標準可變房貸利率的貸款產品，比國民銀行本身及其他三個競爭對手的標準浮動利率低了一個百分點以上。

之前澳洲聯邦銀行(Commonwealth Bank)做出了較積極的動作，提供一種「不收費」的房貨，其利率比一般大銀行的標準浮動利率低了大約0.5個百分點。

根據U銀行新的可變利率貸款，它的利率為6.59%，與各大銀行的最高標準浮動利率相比，按貸款30萬元計算，一個月可減省318元的利息，即每年可省 3810元。如果是40萬元的貸款，一年可省利息5080元，即是一個月省423元。如果是50萬元的貸款金額，一年可省6350元，即一個月省529 元。

一名住在賀伯菲德(Haberfield)區的廚師易卡斯福(Ibrahim Kasif)，今年24歲，他投資一套位在斯坦莫爾(Stanmore)的兩房公寓，向聯邦銀行借了33萬元貸款。現在浮動利率為7.11％，他每月還款額為$2010元。

卡 斯福表示：「互聯網上的折扣貸款絕對在我考慮的範圍之內。對我來說，最大的壓力就是利率變化這場持久戰。每月可節省接近150元，的確很吸引人，那肯定會 讓每週的生活開消更為寬裕。有的時候真讓人感到，好像你要因支付高額的利息而氣的發瘋，這可能是對投機買賣的一種緊張情緒吧。」

選擇（Choice）的一位女發言人英 賈斯特(Ingrid Just)稱，只要網上銀行貸款項目的條款及條規簡單易懂，將可利於客戶瞭解他們貸款後會受到甚麼限制。

賈斯特表示，這種貸款項目使消費者感受到有明顯的節約，增加了該項目的競爭性。儘管如此，對某些人而言，面對面互動的貸款方式會更為受益。

她表示，其中一點需要瞭解的是，網上申請房貸方式，沒有辦法像對話的方式，一來一往的解決客戶所遇到的一些問題。特別是對新的業主而言，這些問題可能在線上提供的常見問題裡表達得不夠清晰或回答得不夠清楚。”

U銀行的折扣利率，只適用於在網上申請貸款，推廣期間直到6月底結束。