澳洲房产拍賣今年趨向緩慢 　　

【大紀元3月9日訊】根據澳大利亞房地产觀察(Australian Property Monitors)發佈的年度拍賣披告顯六,儘管2002年在近年終時,拍賣銷售率暴跌,但是2002年還是房屋住宅拍賣的旺年.

在2002年的一整年中,悉尼有19,580座房屋拍賣,拍賣銷售率為72% (2001年為72%).然而12月份的銷售率下跌為60% (2001年同期為65%).

墨爾本在2002年拍賣的房屋量最多,有30,279座,銷售率為72%(2001年為75%).在12月份,拍賣率季節性下降到64%,和2001年同期的63%相一致.

阿德雷德房屋的年拍賣率最高,有75%,而佩思的年拍賣率最低,只有44%.這兩個數位都來自於從2002年5月份開始的拍賣觀察半年的結果.

同時,布裏斯布和黃金海岸年記錄拍賣銷售率穩定為57%和51%.

堪培拉記錄房屋年拍賣銷售率上昇,67%的房屋在大拍賣中賣掉(2001年為62%).

澳大利亞房地?觀察業務經理和調查主任路易斯.克利期托弗(Louis Christopher)說:」總的來講,2002年又是一個景氣的一年,房地产價格上昇,主要是由於國內外低利率和蕭條的股票市場造成的.」

他還說:」去年下半年國家最大的兩大拍賣市懷(悉尼和墨爾本)已表明市場有呆滯.目前,2003年市場將回歸到適度水平.每一個城市和2002年差不多少.我不認為有甚麼價格回落.但是對於那些手握離地产而沒能出售的來說,如果現在出售,他們會感到價格下降的』軋痛』」.

所有拍賣的結果,包括銷售代理的名字,都可以在下列網頁上找到www.homepriceguide.com.au.房屋價格指南(Home price guide)包括以郵編為序的拍賣和私人協定銷售的房屋價格.
　　◎本報特約記者劉力◇