領匯被指違規擴建赤柱廣場

【大紀元2012年01月14日訊】(大紀元記者錢正富綜合報道)領匯房產基金翻新後重開的港島赤柱廣場，涉嫌違規擴建，商業總樓面面積被指較地契上限超出兩成，而停車場面積更超出八成。地政總署表明限令領匯商討解決之法，否則或採取行動，包括收回有關土地。

被問及會否還原廣場或補地價，領匯發言人上周僅稱，早前已與地政總署舉行會議，解釋領匯採用房委會準則，以作計算總樓面面積的基礎，及將盡快以書面形式提供有關資料及解釋。

地政總署發言人表示，在處理赤柱廣場翻新及擴建工程的申請時，曾經要求領匯提交文件及理據，但領匯在未獲審批建築圖便已開工，雙方早前已開會跟進，而領匯未有按承諾，在會後提交書面陳述及理據。地政總署4日已去信提醒，在收到回覆後，會進一步考慮領匯的申請，包括諮詢法律意見。

據了解，有關擴建原獲屋宇署批准，但署方僅按照《建築物條例》審批，意味只要申請符合條例要求，即使遭其它部門如掌管地契的地政總署反對，仍可批出申請。地政總署表明，屋宇署的批准，並不會豁免領匯履行地契條款的責任。

測量師學會規劃及發展組主席陳旭明則指出，過往赤柱廣場屬政府物業，計算地積比可獲豁免，但既已交由領匯管理，計算時便不能再因循房委會的做法。

據媒體11日報道，領匯已回覆地政總署，領匯企業傳訊總監潘啟迪表示，領匯與地政總署對商業樓面面積計算方法有差異；領匯從房屋署購入赤柱廣場前，房署未計算商業樓面面積，故不清楚計算標準。至於其它已改建的商場會否受影響，他稱難以評估，因當初改建時均以領匯計法為準。他又指，雙方計算樓面面積方法不同的情況以往從未發生，應先澄清計法，相信最終能解決問題，但事件不影響正在進行的商場翻新工程。

地政總署表示正依據地契條款考慮有關申請，並諮詢法律意見，不排除再去信領匯要求更多資料或澄清。署方重申，屋宇署對建築圖則的批准基於《建築物條例》，不會豁免領匯履行地契條款的責任。

資料顯示，赤柱廣場翻新工程在去年11月完成，工程費用2.27億元。總樓面近7萬方呎的赤柱廣場，樓高6層，商業總樓面面積達1.33萬平方米，較地契上限總樓面面積多出兩成；提供超過45個零售和餐飲商戶。另設露天廣場和車位等；停車場面積較地契上限超出八成至1,066平方米。樓齡逾160年的美利樓，也屬項目的其中一部份。翻新前共有8家食肆及19家零售店，工程後食肆增至超過10家，零售店則增至逾30家，整體商店數目較翻新前增約一半。

（責任編輯：澹修德）