談樓說市
文:李歐・大紀元 一月灣區房市有大幅度降溫!從我們統計的灣區部分房市中,一月銷量只剩789,比十二月整整少了527個;一月銷售中位價145萬多,比比十二月降了...
文:李歐・大紀元 很快2020年一月份的東灣房市數據已經出爐,所以本次基本上是回應上個月底時,我們分析去年十二月份的報告。先說總體的趨勢,大致各房市都增加了上市量,但銷量卻進一步下滑,要留意的是,交易數量已經出現冬春交替的低谷反彈的拐點,部分價格也準備要起飛。(詳細數據包含康斗房市,請見:2020東灣房市1月份最新數據) Berkeley房市(獨立房...
文:李歐・大紀元 觀察12/2019的3座東灣房市:Pleasanton、Dublin、Hayward。上市量、庫存量走跌、銷售量上揚,是它們十二月的共同表現。以2019全年來看,銷售量普遍略低於往年,但3座房市的銷售,都往更高的價格區間邁進。(數據詳見:2019東灣房市12月份最新數據(下)) Pleasanton房市 Pleasanton十二月的表...
默多克大學(Murdoch University)將在其主校區建造西澳最大的木質結構教學樓,造價1.05億澳元。
在過去幾年,公寓市場在房地產市場蕭條的時候,首當其衝,價位下滑的速度甚至高過房屋平均下滑幅度。根據我查過的銷售紀錄顯示,如果你在2014年至2015年購買公寓樓,那麽可能在價位上大約虧損20%。然而,天無絕人之路,我相信2020年是房地產市場再起的一年。
珀斯今年最大的城建項目已於近日開工,西澳州長麥高恩(Mark McGowan)為建造於伊麗莎白碼頭(Elizabeth Quay)的澳洲雪佛龍(Chevron)總部破土。
你從未見過像這樣的社會保障和經濟適用房——擁有7.5星能源評級和「世界級的配套設施」,包括一個屋頂電影院、餐廳以及能看到天際線的健身房。 儘管此前的HomesWest系統只提供了僅供基本需求的公寓,但由社區部開發的位於北橋Pier Street,即將建成的27層公寓的新細節,顯示出政府住宅的一個新的奢華水平。
最新數據顯示,2019年珀斯一些入門級房產價格暴跌至上個世紀最低水平,甚至有些房屋售價僅為11.5萬澳元。
2019年已經結束,不知不覺又一個慶祝一年豐盛成果的日子即將來臨,同時也是規劃明年及未來的時機。回顧2019年,珀斯房地產經歷了一個充滿挑戰的一年,然而2019年珀斯房地產市場的表現確實是勝過往年。展望2020年,我們對房地產市場又有何期待呢?
文:李歐・大紀元 2019年十二月的東灣房市,銷售量、上市量、庫存從十一月以來進一步下滑,幾乎沒有一個城市例外。從Berkeley、Oakland、Livermore、San Ramon到San Leandro和Fremont,可以看到銷量、待售中曲線都是溜滑梯。不過有一跌就一升,部分反映出量少價漲的趨勢。在接下來的年初房市中,庫存量會是一個決定價位的重點...
編譯:艾薇・大紀元 灣區地產,根據Compass的報告,去年(2019)底,舊金山(市)縣再度超過聖馬刁縣(San Mateo County),成為灣區最貴房屋的縣。其實,舊金山房市和聖馬刁就像是賽道上的唯二跑者,兩人輪番競爭第一名。不過論漲幅,近年還是南灣的硅谷房市表現更為亮眼。 數據顯示,2019年第三季度,舊金山的房屋中位價為158萬美元,而聖...
珀斯公寓市場今年蓄勢待發,西澳一系列大型商業公寓與住宅公寓項目將於今年破土動工,總價值近20億澳元。
2020年的租房市場已經非常熱絡。在2019年尾至2020年初的聖誕假日,我們非常驚訝的收到了超過50個預約看房的詢問,說明很多人希望在2020年初租房。
Development WA的Knutsford開發區域首個開發項目East Village at Knutsford正在規劃中,該項目致力於打造可持續生活。
珀斯市區將建2座摩天大樓,包括政客莫雷(Mick Murray)在內的29名業主將從中受益,可謂一夜暴富。
家園是社會的縮影,也能反映出其主人的的性格。2019年上市房產顯露出西澳是一個多姿多彩的地方。
編譯:艾薇・大紀元 去年世界各地的高端房市表現不佳,受到全球局勢動盪的影響,產生經濟衰退的憂慮,但所幸美股表現強勁,全球經濟並無陷入泥沼。今年高端房市的表現依然會與世界政經事件產生緊密牽動,以下根據Mansion Global,針對2020年,主要城市的豪宅房市進行了展望:本週下篇表述倫敦、悉尼和迪拜的概況。 倫敦豪宅:政治明確性 激活市場 2019一...
日本跨國公司住友林業(Sumitomo Forestry)近日收購了珀斯最大建築商之一斯科特帕克集團(Scott Park Group)的控股權。
一間新加坡上市房地產開發商提出了一項2.9億澳元的提案,擬重新開發珀斯福朋喜來登酒店(Four Points by Sheraton Hotel),並在相鄰街區建設2座包含公寓和寫字間的新樓。
安保資本(AMP Capital)所擁有的聖喬治大道140號(140 St Georges Terrace)守住了4層租戶,使該寫字樓空置率下降至1%以下。
根據RP Data最新數據顯示,珀斯與其它首府城市一樣,在2020年房價有微長的跡象。如果你有意在今年年出售房地產,以下4個策略與你分享,希望你能夠找到最好的買家,賣出最高價位。
作為西澳最著名家族企業之一,Spudshed控股公司利潤增加了兩倍多。
最近,一個位於Applecross的大型公寓綜合開發項目-Canning Beach Promenade獲批,聯合開發評估小組聲稱此項目為Canning Bridge活動中心的開發項目樹立了典範。
編譯:艾薇・大紀元 對全球經濟放緩,中美貿易戰的日益增溫,美伊戰火一度燃起,許多不確定性從去年夏天至今,加劇了對經濟衰退的擔憂,不過美股在2019年仍是強勁成長,對於全球豪華房地產中心來說,這是令人鼓舞的消息。特別在世界超級豪宅市場,市場的表現與全球經濟增長緊密相關。 瑞銀全球財富管理公司的策略師托馬斯・韋拉古斯(Thomas Veraguth)認為...
文:李歐・大紀元 隨著2020年一月的到來,去年十二月的房市表現也出爐了,在這個佳節淡季中,不意外地房價、交易量再度下跌,從我們針對的部分灣區房市觀察中,交易量比十一月小跌4.43%,銷售中位價僅小幅下滑1.65%,價格甚至比八、九月時稍高(詳見表一)。總體表現也比2018年同期更好,當時只有1128個交易,中位價約151萬。 舊金山房市十二月的交易...
試圖解決加州住房危機的區劃改革法案——SB 50,去年5月遭到終止,現在它又回來了。SB 50將允許在公共交通沿線興建高層公寓,其改變加州土地區劃的作法,引起廣大爭議。不過加州房價高昂、新房數量不足的情況下,該法的提案者加州參議員威善高(Scott Wiener),今年更新法案試圖再次闖關。 據聖荷西信使報指出,SB 50的正反雙方正加緊進行激烈的拉鋸...
文:李歐・大紀元 舊金山灣區,東灣十一月房市因進入淡季,銷售量幾乎全面下滑,但在價格方面較上個月有漲幅的城市超過一半,與灣區其它城市大致相同。 以本次刊登的東灣城市來看,紐華克(Newark)、都柏林(Dublin)、康科德(Concord)、拉法葉(Lafayette)、核桃溪(Walnut Creek)等市,在獨立房或康斗都有不同度的漲幅。紐華克...
文:李歐・大紀元 今年以來,尤其在過去的幾個月,舊金山灣區難得用「低迷、下滑」等詞來形容房市概況,整個灣區的房價幾乎都在下修,儘管庫存低到只剩一個月或半個月,買氣仍相當保守,尤其進入冬季後,上市時間更是逐漸在拉長。但你說這是買家市場了嗎?⋯⋯恐怕未必。 拿舊金山房市來說,十一月各種房型的價格都在震盪,沒有超高價飆出,但獨立房銷售中位價160.8萬,還...
文:劉大年・拉斯維加斯房地產經紀 美國人口普查局最新估計,從2017年8月到2018年7月,超過5萬名加州居民移居內華達州,這數值是10年來第二峰值。 加州在內華達州的人口增長扮演著重要角色。據估計,在過去的12個月中,10個移居至內華達州的人中就有4個來自加州。 2017與2018兩年間,總共約有128,000人從其它州遷至內華達州,另有14...
提供:Juliana Lee Team・灣區房地產經紀 十一月在舊金山舉行的Proptech CEO峰會上,關於住宅房地產的變化和創新的各個方面都沒有被忽視。 「在過去的一年半中,我們看到進入住宅房地產領域的初創公司數量急劇增加,他們正改變和創造著這個如恐龍般龐大的世界上最大的資產領域。」這是專注於房地產市場研究和投資的,Zelman&Associa...
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