【大紀元2025年12月17日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）最新研究發現，西澳的必要服務人員(Essential workers)，無力負擔珀斯內城區任何一處租賃物業，在整個大都會範圍內也只能負擔極少數房源。這些人員包括學校教師、消防員以及老人護理人員等。
根據西澳房地產協會的數據，11月，珀斯獨立房每週租金中位數為700澳元，較上月持平，較2024年11月上升4.5%；單元房每週租金中位數降至660澳元，較上月下跌1.5%，但比2024年11月上升6.5%。
據《西澳人報》報導，來自慈善機構Anglicare的最新研究顯示，在由East Perth、Coolbinia、Scarborough和Cottesloe所圍成的珀斯內城與西部區域內，這些必要服務人員找不到任何可負擔的租賃房產。
Anglicare行政總裁錢伯斯（Kasey Chambers）表示，收入較低的必要服務人員往往只能為少量負擔得起的出租房與其他租客競爭——除非他們有收入更高的伴侶。
她說：「令人震驚的是，那些維持珀斯基礎服務維持正常運轉的人，卻負擔不起住在這裡。
「如果一位護士或老人護理人員在珀斯內城區一套都租不起，那說明情況已經非常糟糕。
「必要服務人員不應該必須依賴高收入伴侶，或只有通過合租，才能從事社會所依賴的工作。」
這項數據是根據租金是否在這些行業平均稅後收入的30%以內來判斷可負擔性。
東北區——包括Ellenbrook——也幾乎沒有可負擔房源，幼教、餐飲從業者與肉類加工工人完全無力負擔當地的租金。
西北區只有極少房源可負擔——約占所有租賃房產的0.3%——適用於以下重要行業工作人員：老人護理人員、救護人員、清潔工、貨運與配送司機、調度員、消防員、護士、郵政員工、零售業從業者、學校教師與社會及社區服務人員。
珀斯西南大部分地區同樣可負擔房源不足，其中僅0.2%的房源落在收入最低的三類必要服務人員的可負擔範圍內。
在珀斯西南區，薪資相對較高的學校教師與消防員也只能負擔得起1.2%的租房。
最可負擔的區域是珀斯東南走廊——包括Armadale——其中消防員與教師能負擔最多3.4%的租房，但收入最低者可負擔的僅1.5%。
珀斯西北區域——包括Wanneroo周邊——的必要服務人員可負擔房源占比介於0.4%至1.8%之間；而珀斯西南區的占比介於0.2%至1.2%之間。
責任編輯：楊新雲
