【大紀元2025年10月23日訊】（大紀元記者金凇澳洲珀斯編譯報導）最新報告顯示，由於珀斯住房供應的嚴重短缺，僅過去三個月內，獨立房每週租金上漲了近7澳元，現在平均租金已逼近每週750澳元，其中22個區的獨立房的每週租金已經超過一千澳元。
據《西澳人報》報導，根據房地產數據機構Cotality發布的《季度租賃報告》，在住房供應持續緊張的背景下，租客成為最大輸家。目前珀斯出租房的空置率僅為1.1%，低於一年前的1.4%，遠低於被認為市場平衡的水平——3%。
報告指出：「在全澳範圍內，住房供應不足仍是推高租金的主要因素。」
珀斯獨立房平均租金在全國排名第三，僅次於悉尼（每週841澳元）和達爾文（每週743澳元）。
在珀斯，房租最高的前十名地區中，Dalkeith區最貴，每週中位租金為1428澳元，其後依次為Cottesloe（1428澳元）、Swanbourne（1422澳元）、CityBeach（1388澳元）、Mount Claremont（1374澳元）、Mosman Park（1272澳元）、Nedlands（1272澳元）、Floreat（1258澳元）、Claremont（1215澳元）、Burns Beach（1206澳元）。
單元房市場同樣沒有給租客帶來多少緩解，平均租金仍高達每週674澳元，過去一個季度，周租金上漲了5.4澳元，而空置率僅為1%。
珀斯的單元房租金在本季度漲幅全國第二，僅次於達爾文。自2020年以來，珀斯單元房租金上漲了71.9%，獨立房租金在過去五年中也暴漲了64.5%。
與此同時，房東則迎來了全國最豐厚的租金回報。
租金回報率是房屋租金收入占房屋總價值的百分比，比例越高代表收益越好。
珀斯獨立房的租金回報率為4%，高於全國主要城市平均的3.1%；單元房的回報率更高，達5.4%，遠超全國主要城市平均水平——4.5%。
如果租客想尋找相對便宜的租房選擇，可以關注Orelia區（每週469澳元）、Dudley Park（478澳元）、Shoalwater（523澳元）以及Mandurah（538澳元）的單元房。
責任編輯：楊新雲
